Terreno para Venda em Itapevi, Jardim São Marcos

Última atualização: 20/02/2025 às 08:00h | Ref: 1027

imóvel URBANO
MEDIDINDO 80.000.m2, ( oitenta mil metros quadrados)

Liberado pelo município para loteamento de terrenos de 500 M2. cada lote ( Certidão de ocupação de uso de solo março 2023).
testada de frente para a estrada principal medindo 148.32 metros

Área liberada para loteamento ou condomínio ZR1-1, ZR2-2 ZR3-3, terrenos, casas, chácaras ou mesmo industrial.

LIBERADO PELO PLANO DIRETOR DE ITAPEVI - LEI 1432021, ANEXO III

Lotes de 500 metros quadrados de área mínima e área máxima de 10.000, METROS, respeitando uma frente mínima de 10 metros PARA A RUA

R 1 - uma unidade habitacional por imóvel com acesso para via pública oficial

R2. 1, Casas geminadas -conjunto de unidade habitacional agrupadas horizontalmente do mesmo lote todas com frente e acesso independente para via oficial de circulação

R 2.2 - Casas sobrepostas - sendo 2 UNIDADES habitacionais agrupadas verticalmente do mesmo LOTE com frente e acesso independente para via oficial de circulação.

R 2 - 3 - Conjunto residencial horizontal - constituído Por unidades autónomas destinadas a edificação casas isoladas geminadas o sobrepostas


Valor médio de preço de terrenos nesta medida na região em torno de R$ 150.000.00

Chácaras com metragem mínimo de 1.000m2.

Ou área industrial ( respeitando o plano diretor da cidade LEI 143221 ANEXO III - ).
area acima do nível da rua principal

Localizado na estrada Cruz de pedra - sendo esta a estrada principal que liga as cidades de vargem grande paulista ate a cidade de Itapevi-SP. a 500 m da divisa com a cidade de Vargem Grande Paulista. ao lado do número 2356.

imóvel fica aproximadamente a 3 km da RODOVIA castelo branco e 3 km da RODOVIA Raposo Tavares

documentos todos ok area devidamente registrada sem qualquer onus ou divida

O imóvel fica localizado a uma distancia de 2 km do centro de Vargem Grande Paulista,
8 km do centro de Itapevi,
15 km da Cidade de Cotia, e a
40 km de São Paulo ( considerando Av. Paulista).

Asfalto a 600 metros do imóvel ( Estrada cruz de pedra), na divisa da cidade de Vargem Grande Paulista, setor industrial.

Avaliação EM 2021 da area total de R$ 5.600.000.00 ( cinco milhões e seiscentos mil reais) R$ 70.00 o M2. comprovado por laudo imobiliário.

porem, fracionada no loteamento pode ser vendido LOTES entre 150 a 200 mil reais ( valor medio de terrenos na regiao)

Imóvel conta Com documentos em dia.

Registro de imóveis

estudo topográfico
mapa e memorial descritivo

certidão de ocupação de uso de solo emitida marco 2023
VALOR DE VENDA 2.500.000.00 ( DOIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS) OPCAO DE PARCELAMENTO SENDO 50% ENTRADA E SALDO EM ATE 24PARCELAS

Área Sem mata de madeira de lei

Ideal para construir condomínio de casas, chácaras, investimentos

Ideal para investimento por estar bem abaixo do valor de mercado

Empresas, constituição de capital , incorporação patrimonial pagamento de dividas garantias judiciais pagando valor bem inferior ao de avaliação oficial

Construção de loteamento


Observação: VALOR DE VENDA 2.500.000.00 ( DOIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS)OPCAO DE PARCELAMENTO SENDO 50% ENTRADA E SALDO EM ATE 24PARCELAS