Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem G. Paulista, Km 44,5 R. Tavares

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Estrada Fazenda Terra Grande,
Jardim Mirador, Itapevi

Terreno/Lote Aceita permuta Referência: 11382

Possibilidade de Desdobro

Com uma área impressionante de 600.000 m² (60 hectares), esta fazenda oferece um grande potencial de investimento, além de um ambiente rodeado pela natureza e excelente infraestrutura.
Detalhes do ImóvelContrato de Cessão de Direito Hereditário e Possessórios
Zoneamento: ZCU – Zona de Contenção Urbana
Certificado de Uso e Ocupação do Solo
Localização PrivilegiadaAcesso pelo Km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior, a apenas 5 minutos da estrada da Bonanza em Vargem Grande Paulista - SP.
Próximo de pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Rhino-tec.
Pavimentação asfáltica até 20m da entrada da propriedade.
Possibilidades ComerciaisInvestimento para Atividades em Meio à Natureza
Ideal para: Hotel, Pousada, Spa, Ecoturismo, Permacultura e Horticultura.
Opções para moradia familiar ou em comunidade, lazer e preservação da natureza.
Atividades agrícolas e pecuárias como criação de aves e animais.
Incorporação e Desenvolvimento Imobiliário
Projeto de urbanização inicial, dividindo a fazenda em 5 glebas para residências: lotes, apartamentos e sobrados.
Possibilidade de condomínios residenciais nos municípios de Vargem Grande Paulista e Itapevi.
InfraestruturaPavimentação asfáltica até a entrada.
Abastecimento de energia elétrica e água.
Benfeitorias: Casa sede, casa de caseiro e 2 lagos.
Casa SedeAmpla e envidraçada, rodeada por jardins e natureza exuberante.
Ambientes integrados: sala de estar, jantar, lareira e bar, com acesso à varanda espaçosa.
3 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros.
Cozinha com despensa e área de serviço aberta e ensolarada.
Canil com 3 baias.
Estacionamento amplo e pátio com muitas vagas.
Aquecimento: Chuveiro elétrico e sistema a gás (necessita manutenção).
Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.
Armazenamento: 750 litros (500 litros na sede e 250 na casa do caseiro).
Casa do CaseiroSala e cozinha, quarto e banheiro.
Proximidade com Empreendimentos e CidadesCidades próximas: Vargem Grande Paulista (3,6 km), Itapevi (13,2 km), São Paulo (47,7 km).
Empreendimentos próximos: Catarina Fashion Outlet (41 km), Aeroporto Executivo (48,7 km), Helipark Granja Viana (29,5 km).
Instituições de ensino: Cruzeiro do Sul (21,7 km), Anhembi Morumbi (4 km), Anglo (2,7 km) e escolas de idiomas.
Valor de Venda e Opção de PermutaValor Total: R$ 12.370.000,00
Condições de Pagamento: R$ 3.500.000,00 à vista.