Terreno à venda no Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra

Venda

R$ 45.000.000

Condomínio

Não informado

IPTU

Não informado

Terreno à venda no Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra

Endereço indisponível  Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra/SP

  • Area útil/total  78.270m² / 78.270m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: 193


VENDE-SE ÁREA ESPETACULAR EM ITAPECERICA DA SERRA
R$ 45.000.000,00
Localização: Itapecerica da Serra - SP
Descrição do Imóvel
RODOVIA REGIS BITENCOURT BR 116 – KM 286
ITAPECERICA DA SERRA
PROMOCIONAL FRONTAL À RODOVIA – PERIMETRO 200 M. LINEARES – INDUSTRIAL
Rodovia Regis Bitencourt Km 286 entre PRF e Industria Brainfarma Ind. Farmacêutica / Parque Paraíso – Itapecerica da Serra.
Fundos para Rua Assunção, 291 – Parque Paraíso.
VALOR VENDA TERRENO: R$45.000.000,00 (Quarenta e cinco milhões reais)
VALOR TERRENO + OBRA: R$ 140.000.000,00 (Cento e quarenta milhões reais)
VALOR LOCAÇÃO: R$868.000,00 (BTS) (Oitocentos e sessenta e oito mil reais)
• Tamanho (área total e útil):
• Área do Terreno: 78.270,22 m²
Galpão:

Piso Galpão: 24.859,44 m²;
Escritorio / Mezanino 3.249,60m2;
Marquise: 2.437,20m2;
ÁREA CONSTRUIDA: 30.546,24m2 (ABL- Area Bruta locavél);
Número de modulos (aproximadamente): 15 com 2.000,00 m² cada um, podendo ser alterado em uma só NAVE;
30 Mil metros 2 úteis de pátio de manobras;
Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 105 docas;
Pé direito: 12 m.

Número de Andares:

2 andares;
Terreno: Piso industrial;
Primeiro Pavimento: Escritórios.

Detalhes financeiros:
IPTU 2024: 10 parcelas R$ 249,76
IPTU 2024: 10 parcelas R$ 183,65
IPTU 2024: 10 parcelas R$ 430,33
IPTU 2024: 10 parcelas R$ 562,72
IPTU 2024: 10 parcelas R$ 170,61
IPTU 2024: 10 parcelas R$ 337,91
Detalhes financeiros:
Expectativa de aluguel mensal: R$ 868.000,00 (30.546,00 m2 de ABL [Área bruta locável]).
Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 (quarenta milhões de reais)
[R$…

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