Área nobre de Ilhabela, ideal para condomínios, com praia exclusiva de frente! Litoral norte.

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Princesa Isabel, 1
Perequê, Ilhabela

Terreno/Lote Referência: 74125751

Área nobre de Ilhabela, ideal para condomínios, com praia exclusiva de frente! Litoral norte.

Av. Governador Mario Covas Junior

CEP 11641-410

Bairro - São Pedro

Ponta da Sela

Sul de Ilhabela

9.664,43m2

R$10.000.000,00

Parceria: Aceitam analisar, uma porcentagem pequena, mediante aporte.

A área possui uma praia exclusiva, de frente, e um prainha mais pra dentro do terreno.

A vista privilegiada dessa área é permanente, pois fica de frente para a costeira, e essa faixa de terra por pertencer a marinha, jamais poderá ter construção.

Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde.

Nesse zoneamento é permitido implantar des?O relevo do terreno apresenta declividade média de 40%, e é isento de matacões significativos, que possam interferir com seu pleno aproveitamento.
A cobertura vegetal no momento é predominantemente de uma espécie exótica, que é o sansão-do-campo (Mimosa caesalpiniaefolia), cuja supressão não tem restrição legal, e está sendo mantida para controle de erosão.
O imóvel está localizado na entrada sul do Canal de São Sebastião, cuja parte frontal compreende uma baía abrigada, conhecida por ?Tatambora?. Distante 11,1km da rotatória da balsa
Essa é uma das poucas áreas de costeira em Ilhabela que possuí Título!