Venda R$ 690.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 84 |
Terreno, Parque Uirapuru, Guarulhos - R$ 690 mil, Cod: 13231
Rua Itatira, 01, Parque Uirapuru, Guarulhos/SP
Area útil/total 75m² / 75m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 13231
Este imóvel comercial está localizado em uma excelente área, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, oferecendo grande potencial para diversos tipos de negócios ou empreendimentos. O terreno possui uma área total de 250m², com uma área construída de 75m², e está atualmente alugado, gerando uma renda mensal de R$ 1.250,00.
A documentação do imóvel está regularizada e apta para financiamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS, o que facilita o acesso a linhas de crédito para aquisição. O terreno apresenta grande potencial para construção de um novo projeto comercial ou até mesmo para a construção de apartamentos voltados para locação, considerando sua excelente localização.
O imóvel está situado em frente ao centro comercial do Parque Uirapuru, na melhor rua do bairro para o comércio, o que garante visibilidade e fácil acesso ao público. A localização é estratégica, estando a apenas 15 minutos do Centro de Guarulhos e São Miguel Paulista, a 5 minutos da rodovia Presidente Dutra, a 10 minutos da Rodovia Ayrton Senna, e a 10 minutos do Rodoanel.
O imóvel conta também com um portão e rampa de acesso para garagem, com capacidade para até 6 carros ou 3 VUCs (Veículos Urbanos de Carga), proporcionando facilidade de estacionamento e acesso. A edícula no terreno é composta por 2 dormitórios e foi completamente reformada, oferecendo um ambiente funcional e pronto para uso.
Com todas essas características, o imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para quem deseja investir em um negócio comercial quanto para quem pretende desenvolver um novo projeto imobiliário na região.
Área privativa
Jardim
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