Oportunidade Terreno a venda em Jardim Vila Galvão - Guarulhos- SP R$ 750.000,00 Locação R$ 6.000

Area útil/total 100m² / 309m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 21/02/2025 às 13:20h | Ref: TE0021_WM

TEste terreno de 309 metros quadrados à venda no Jardim Vila Galvão, Guarulhos, é uma excelente oportunidade tanto para investimento quanto para uso próprio. A seguir estão os detalhes e considerações sobre a propriedade:

Características do Terreno:

Preço de Venda: R$ 750.000,00
Locação: R$ 6.000,00 por mês
Área Total: 309 metros quadrados
Edícula:
Contém um refeitório
Escritório
Vantagens do Terreno:

Localização Estratégica:
Proximidade às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando o acesso para São Paulo e outras regiões.
Jardim Vila Galvão, uma região bem valorizada e com infraestrutura desenvolvida.
Potencial de Uso:
O terreno é plano, facilitando o desenvolvimento de projetos de construção.
A presença de uma edícula com refeitório e escritório oferece uma estrutura inicial para uso comercial ou apoio durante a construção.
Versatilidade:
Pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais, dependendo das necessidades e do planejamento do comprador.
Considerações Adicionais:

Preço de Venda: R$ 750.000,00 é um valor competitivo para um terreno com essas características e localização.
Renda de Locação: A possibilidade de locação por R$ 6.000,00 mensais pode gerar uma renda passiva interessante enquanto não há desenvolvimento no terreno.
Estado da Edícula: Verificar o estado da edícula para avaliar se necessita de reformas ou adaptações para o uso pretendido.
Vantagens da Localização:

Acessibilidade:
Fácil acesso às principais rodovias (Presidente Dutra e Fernão Dias), facilitando a logística e o deslocamento.
Proximidade a serviços essenciais e infraestrutura urbana, como comércios, escolas, clínicas e transporte público.
Região Valorizada:
Jardim Vila Galvão é uma área valorizada de Guarulhos, oferecendo segurança e conveniência para moradores e comerciantes.
Conclusão:

Este terreno no Jardim Vila Galvão é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área bem localizada em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e uma estrutura inicial já existente. O preço de venda é competitivo e a possibilidade de gerar renda através da locação adiciona um atrativo financeiro ao investimento. A versatilidade do terreno permite diversas opções de desenvolvimento, seja para fins comerciais ou residenciais.

Recomenda-se agendar uma visita para verificar pessoalmente a localização e as condições do terreno e da edícula. Isso permitirá uma avaliação mais precisa das possibilidades de construção e do entorno.

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Terreno / Lote Ver anúncio	R$ 6.000	100m²	Aluguel	--	--	--
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