VENDA DE EXCELENTE ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA - 37.000 M² EM GUARULHOS/SP

Última atualização: 31/12/2024 às 06:08h | Ref: TE0574_WM

VENDA DE EXCELENTE ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA - 37.000 M² EM GUARULHOS/SP
Apresentamos uma oportunidade única no mercado imobiliário industrial e logístico: uma área de 37.000 metros quadrados, estrategicamente localizada no polo industrial de Guarulhos, ideal para a instalação de indústrias, centros de distribuição, galpões logísticos ou qualquer empreendimento de grande porte.

Detalhes do Terreno
Área total: 37.000 m²
Testada (frente): 185 metros (aproximadamente)
Lateral esquerda: 233 metros (aproximadamente)
Lateral direita: 185 metros (aproximadamente)
Fundos: 255 metros (aproximadamente)
Essa configuração geométrica proporciona excelente aproveitamento para construções de grande porte, permitindo a otimização do espaço de acordo com as necessidades específicas do seu empreendimento.

Potencial de Uso
Este terreno foi planejado para atender as mais diversas demandas industriais e logísticas:

Galpões logísticos: Ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem e distribuição, aproveitando o fácil acesso às rodovias principais.
Indústrias: Ampla área para instalação de plantas industriais, com possibilidade de divisão em setores produtivos e administrativos.
Centros de Distribuição (CDs): Proximidade estratégica ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e às rodovias, facilitando o escoamento de mercadorias para toda a região Sudeste e além.
Com a crescente demanda por infraestrutura industrial de qualidade em Guarulhos, esta área se destaca como uma solução premium, pronta para atender às exigências de negócios modernos e de alta performance.

Localização Estratégica
A localização é um dos maiores diferenciais desta área. Situada no coração do polo industrial de Guarulhos, ela oferece:

Proximidade com grandes indústrias: Este terreno está cercado pelas principais empresas que atuam na região, criando um ambiente de negócios favorável e integrado.
Facilidade de acesso:
Rodovia Ayrton Senna: Ligação direta com a capital paulista e o interior do estado.
Rodovia Presidente Dutra: Principal via que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro, garantindo fluxo logístico contínuo.
Rodovia Fernão Dias: Facilita o acesso à região metropolitana de Belo Horizonte e demais localidades ao longo da rota.
Aeroporto Internacional de Guarulhos: Apenas a minutos de distância, ideal para empresas que necessitam de logística ágil, tanto nacional quanto internacional.
Infraestrutura do Entorno
A área conta com uma infraestrutura privilegiada, que inclui:

Rede elétrica de alta capacidade, pronta para atender demandas industriais.
Abastecimento de água e sistemas de esgoto disponíveis.
Proximidade a transportadoras e fornecedores, facilitando a cadeia produtiva.
Acessibilidade urbana: Região atendida por vias asfaltadas e bem conservadas, garantindo o tráfego de veículos leves e pesados.
Além disso, o entorno conta com serviços complementares como postos de combustível, restaurantes, hotéis e centros comerciais, essenciais para o suporte de equipes e ope...