Venda R$ 85.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 203.595 |
TERRENO 93.000,00m², a 300m na Rod. Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
Rua Valdomiro Macário, 4444, Jardim Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho), Guarujá/SP
Area útil/total 93.000m² / 93.000m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: PJ59639
terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.
No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.
O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:
· Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400m;
· Distância até a Praia: 2.800m;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;
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