Área à venda, 64697 m² por R$ 1.500.000,00 - Fabril - Cubatão/SP

Última atualização: 23/04/2025 às 23:15h | Ref: AR0054

AREA com matricula N° 354 Cartório de registro de Cubatão
IPTU inscrição municipal : 014
RUA: CAMINHO DOS PILOES, 61
SITIO BELA VISTA Cidade CUBATAO Estado SP

Nas fotos a seguir temos a localização topográfica, além do zoneamento municipal atulalizada
.
Área mista com parte de preservação ambiental próximo de tudo.
Distancia de 4.7 KM prefeitura de Cubatão -Centro

Localização
Caminho dos Pilões Área em Cubatão a venda com 57.000m² parte área mista sendo: residencial/comercial e parte

Totalmente demarcada com laudo técnico, com licença ambiental aprovada e CAR.

Parte da área também é preservação ambiental.

Documentação Regularizada

Por que Investir em Preservação Ambiental?

Contribui para que as empresas atuem com um cenário que evite ou minimize os danos causados ao meio ambiente. Além disso, o Projeto de Compensação Ambiental é parte obrigatória do documento de licenciamento ambiental.

Área com aptidões adicionais excepcionais para turismo ecológico.

Fica a 3 km do centro da cidade de Cubatão e 1 km do trevo das saídas pra cidades do litoral sul, Guarujá, Praia Grande, Itanhaém, Peruíbe Mongaguá, Santos,
A 100 metros dp terminal de Cubatão, que interliga o Planalto Paulista, a Baixada Santista e a Refinaria Presidente Bernardes (RPBC) é utilizado como parque de armazenamento intermediário, nas situações de bombeamento ou de recebimento de produtos. Derivados em geral são levados para o Terminal de São Caetano do Sul; óleo combustível para o Terminal de Santos; petróleo, GLP e gasolina para a Refinaria de Capuava (Recap); e nafta petroquímica para a unidade da Braskem.

A Organização das Nações Unidas concedeu ao
Município o título de Cidade-Símbolo da Ecologia e Exemplo Mundial de Recuperação
Ambiental.
Atualmente, o Município abriga um polo de indústrias diversificadas. O Polo Industrial de
Cubatão reúne 57 empresas de quatro grandes setores: Petroquímico, Siderúrgico, Químico e
de Fertilizantes, além da produção de energia e de papel e da prestação de serviços. De acordo
com o Relatório Anual do Polo Industrial de Cubatão da CIESP- Centro de Indústrias
do Estado de São Paulo, neste período a indústria petroquímica foi responsável por 59,1% da
produção municipal, seguida pelas indústrias Siderúrgica com 17,3%, de Fertilizantes com
16,6% e Química com 7%.

Sobre a estrada
As obras de manutenção do asfalto do Caminho dos Pilões foram concluídas esta semana (21 a 25/11). O objetivo foi o de renivelar a via, principal acesso ao bairro. Segundo o chefe de Divisão de Limpeza Urbana e Manutenção de Jardins, Edilton Barbosa, o trabalho de renivelamento foi realizado com brita corrida (substância utilizada em camadas de sub-base e base em pavimentos flexíveis e rígidos) no começo da estrada até o ponto final, em frente ao campo, totalizando mil metros. Entre os bairros Água Fria e Pilões a obra durou dois dias inteiros.

O próximo passo, segundo o Chefe, é aplicar o material fresado (utilizado como revestimento para estradas sem nenhum tipo de pavimentação) na Estrada Elias Zarzur, com a finalidade de prevenir por tempo prolongado a abertura de buracos, principalmente em dias de chuva, resultando na melhoria das condições de tráfego no bairro e no acesso ao Parque Itutinga-Pilões.