Venda R$ 699.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.214 |
Lote para Venda em Cotia, Jardim Ísis
Rua Maria José Celestino Saad, 245, Jardim Ísis, Cotia/SP
Area útil/total 931m² / 931m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: BMS854M_1-2082002
LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação.
Projeto e estudo de viabilidade p/ Prédio Residencial 36 unidades!
ÁREA DO TERRENO: 931,46 m².
Valor do IPTU (2021): 2.214,00 / ano.
Financiamento bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 300 mil
Documentação: 100% ok.
Matrícula completa
IPTU
Certidão de diretrizes.
Estudo de viabilidade
Permuta: Não estuda!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde.
Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia.
Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura)
Estudo Completo de Viabilidade Econômica:
36 unidades.
50,14m² cada unidade.
AC total de 1.741,36 m² em 2 Torres de 870,68 m² cada.
Valor Lote: R$ 1.050.000,00
Custo da Obra: R$ 2.551.911,40
Valor da Unidade: R$ 155.434,00 X 36 Unidades
Valor Geral de Venda VGV: R$ 5.595.624,00.
Agende sua visita: (11) 9 , Marcelo.
Pontos Fortes:
SOBRE A REGIÃO:
A Granja Viana é um lugar tranquilo onde você escuta o canto dos pássaros e se maravilha com o lindo verdejante das reservas naturais.
Região com muitas árvores e ar puro que exala tranquilidade.
Próximo a Linha-Amarela do Metrô de São Paulo e de carro a 20 minutos das avenidas: Faria Lima e Rebouças.
Com acesso pelo Rodoanel as rodovias:
Raposo Tavares.
Castelo Branco.
Anhanguera.
Bandeirantes.
Regis Bittencourt.
A Granja Viana é uma das regiões com o maior potencial de valorização para comprar ou investir.
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| R$ 170.943 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.52km | estrada morro grande, 2055 | Jardim Ísis |
| R$ 750.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.14km | rua das amoreiras, 101 | Vila Vianna |
| R$ 90.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.18km | rua internacional, 89 | Jardim Sandra |
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| R$ 2.150.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.26km | estrada dos fischer's, s/n | Jardim Sandra |
| R$ 265.000 | 396m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.4km | rua santa quitéria, 135 | Jardim São Miguel |
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