Vende-se LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação

Area total 931m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 06:18h | Ref: TE0159

Vende-se LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação - Projeto e estudo de viabilidade p/ Prédio Residencial 36 unidades!
Contato: Duarte 11 9 - Cod 854 - TE0159
(Endereço interno no Loteamento: Rua Dezenove, 68 - Lote 09 a 14 Quadra X)
ÁREA DO TERRENO: 931,46m
Valor de venda: R$ 598.000,00 (quinhentos e noventa e oito mil reais).

Valor do Condomínio: -
Valor do IPTU (2021): 2.214,00 / ano
Financiamento bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 300 mil
Documentação: 100% ok
- Matrícula completa
- IPTU
- Certidão de diretrizes.
- Estudo de viabilidade
Permuta: não estuda
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Direto no local – com Duarte, agendar via whatsapp (11) 9.
Estado de conservação: -
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde.
- Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia.
- Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura)
- Estudo Completo de Viabilidade Econômica:
- 36 unidades.
- 50,14m² cada unidade.
- AC total de 1.741,36 m² em 2 Torres de 870,68 m² cada.
- Valor Lote: R$ 1.050.000,00
- Custo da Obra: R$ 2.551.911,40
- Valor da Unidade: R$ 155.434,00 X 36 Unidades
- Valor Geral de Venda VGV: R$ 5.595.624,00

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