Oportunidade para Incorporadoras! Terreno em Campinas – 27 Mil m² | ZM1 | Próximo ao SESI Santos Dumont!

Area útil/total 27.117m² / 27.117m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 28/03/2025 às 23:40h | Ref: TE0047

Terreno à Venda em Campinas/SP 27.117m² | Parque Camélias | Ideal para Empreendimento Residencial
Oportunidade de Investimento em Área Urbana com Potencial de Expansão!

Localização: Avenida Ary Rodrigues Bairro Parque Camélias, Campinas/SP
Área Total: 27.117,58m²
Valor: R$ 700,00/m²

Destaques do Terreno:
Excelente para desenvolvimento de condomínio residencial, próximo ao Condomínio Novo Capivari.
Localização estratégica, ao lado do SESI Santos Dumont, em região com forte apelo habitacional.
Topografia favorável, com zoneamento ZM1 Zona Mista 1, permitindo uso residencial de baixa densidade e usos compatíveis com moradia.
Grande área com acesso facilitado e potencial para incorporação imobiliária.

Zoneamento ZM1 Vantagens:
Zona residencial de baixa densidade, perfeita para loteamentos ou condomínios fechados.
Permite uso misto e não residencial de baixa/média incomodidade, ideal para serviços de apoio, como mercados, escolas e clínicas.
Local adequado à hierarquização viária, com boas conexões com vias arteriais da cidade.

Distâncias Estratégicas:
Unicamp: 5,8 km 13 min
Anhanguera: 11,6 km 12 min
Aeroporto de Viracopos: 8,3 km 12 min
Shopping Iguatemi Campinas: 15,3 km 25 min
Parque Dom Pedro Shopping: 29,3 km 26 min
Bosque dos Jequitibás: 10,3 km 13 min
Mercado Municipal: 10,5 km 16 min
Rua 13 de Maio: 10 km 14 min
Cambuí: 12,4 km 15 min
Jardim Botânico: 21,3 km 31 min

Essa é uma excelente oportunidade para incorporadoras e investidores que buscam uma área ampla, com vocação residencial e excelente localização em Campinas.

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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Avenida Ary Rodrigues, 650

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.550.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	0.94km	antônio vicente levantezi, s/n°	Parque Montreal
Ver anúncio	R$ 649.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.08km	rua maria martins maia, 2000	Parque Rural Fazenda Santa Cândida
Ver anúncio	R$ 220.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.09km	adamo astolfi, 55	Parque Camélias
Ver anúncio	R$ 455.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.13km	rua chrispim ferreira de souza, 126	Jardim Paraíso
Ver anúncio	R$ 840.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.14km	rua chrispim ferreira de souza, 116	Jardim Guarani
Ver anúncio	R$ 205.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.22km	rua athos astolfi, 559	Jardim San Diego
Ver anúncio	R$ 240.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.3km	rua anna maria marques, 777	Jardim Maria Rosa
Ver anúncio	R$ 420.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.5km	octávio chinelato, 50	Vila Aeroporto I
Ver anúncio	R$ 265.000	250m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.94km	rua josé fanger, 485	Jardim Santa Terezinha
Ver anúncio	R$ 250.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.99km	albina scarassatti missio, s/n°	Jardim Paraíso de Viracopos