Terreno à venda na Rua Alecrins, 54, Cambuí, Campinas, 194 m2 por R$ 2.100.000

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Rua Alecrins, 54
Cambuí, Campinas

Terreno/Lote Referência: TE002211

PROPRIEDADE ÚNICA NO BAIRRO CAMBUÍ, CAMPINAS - RESIDENCIAL OU COMERCIAL À VENDA

Esta propriedade no Bairro Cambuí, em Campinas, destaca-se por oferecer 297m² de terreno e uma área construída de 194 m². Com uma versatilidade única, ela se adequa perfeitamente a fins comerciais ou residenciais, embora tenha sido adaptada para uso comercial.

O imóvel passou por uma reforma estrutural significativa em , com destaque para a cobertura completamente renovada, feita com telhas cerâmicas do tipo Plan - Cerâmica Palácios, incluindo a estrutura de madeira em Jatobá. A parte hidráulica foi totalmente refeita, assim como a elétrica, que inclui sistemas de telefonia, comunicação e automação do portão. O piso e contrapiso foram refeitos, utilizando Ardósia grafite internamente, Mosaico de Pedra São Tomé no alpendre externo, Pedra Miracema no recuo frontal e esquadrias de portas e janelas em aço com grade.

ESTADO DO IMÓVEL: O local encontra-se atualmente em “estado de obra', no qual a reforma foi interrompida há algum tempo. Além disso, há um pouco de entulho, reservas de materiais diversos que serviriam para seu término e para futuras eventuais manutenções.

ZONEAMENTO: Localizada na Zona Mista 4 (ZM4), esta área é caracterizada por uma densidade habitacional elevada, com usos residenciais, mistos e não residenciais de baixa e média incomodidade.

As documentações da propriedade estão em ordem.

* ESTUDA PERMUTA *

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Petrucci Gestão Imobiliária. - 19/09/2024