Venda R$ 21.200.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 6.400 |
TERRENO COMERCIAL COM 5.475,24m², NO TAMBORÉ - BARUERI.
Alameda Araguaia, Alphaville Industrial, Barueri/SP
Area total 5.475m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 630
Descrição:
Terreno com 40m de frente para a Alameda Araguaia, fundos com 40m de frente para a Alameda Rio Preto, e com 136m de comprimento entre as alamedas, estrategicamente localizado no bairro Tamboré, em Barueri/SP, em região com diversas empresas de diversos segmentos, a 2 km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2 km da região central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de São Paulo.
Terreno tem vocação comercial e industrial, sendo possível construção de prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, e, construção de galpão industrial ZUPI-1.
Terreno com coeficiente de aproveitamento 4x4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível a construção prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja:
4,4 x 5.475,24m² = 24.090m²
Por pavimento 5.475,24m² x 0,70 = 3.832,50m²
Área total estimada passível de ser construída: 3.832,50m² x 6 = 22.995m².
Possível construção de também de galpão, com potencial construtivo estimado de galpão de 3.832,66m² (5.475,24m² x 0,70), em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%.
Local com a infraestrutura completa: diversos pontos de ônibus, próximo 500m do Shopping Tamboré, próximo a postos de gasolina, comércios, farmácias, supermercados, entre outros.
Na Alameda Araguaia estão localizados o Shopping Tamboré, Hospital São Luís (em construção), Giga Atacado, Sam’s Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga, concessionárias de veículos como Carrera Chevrolet, Audi Center, Fiat Sinal, Jeep Sinal, Chrysler, Nissan, Honda Japauto, entre outros.
Documentação do vendedor e imóvel 100% regular para venda.
Área:
Área Total do Terreno: 5.475,24m²
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Alameda Araguaia
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| Confira | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0km | alameda araguaia, 001 | Alphaville Industrial |
| R$ 21.800.000 | 109.000m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.5km | calçada das malvas, 1 | Alphaville Comercial |
| R$ 225.000 | 125m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.53km | rua montevidéo, 10 | Vila Nova |
| R$ 4.500.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.62km | alameda mamoré, 1000 | Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville. |
| R$ 2.700.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.65km | avenida ceci, 100 | Alphaville |
| R$ 450.000 | 357m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.42km | rua seikiti nakayama, 365 | Jardim Tupanci |
| Confira | 10.798m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.66km | avenida ômega, 390 | Melville Empresarial I e II |
| R$ 214.000 | 126m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.72km | avenida joão acácio de almeida, 1 | Centro |
| R$ 334.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.77km | rua ilydio paglia, 10 | Vila Boa Vista |
| R$ 850.000 | 300m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.8km | rua marcelina chalupe, 100 | Vila Boa Vista |
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5.475m²
Endereço Indisponível Alphaville Industrial, Barueri
Endereço Indisponível Alphaville Empresarial, Barueri
109.000m²
Calçada Das Malvas Alphaville Comercial, Barueri
Estrada Dos Romeiros Vila São Silvestre, Barueri
303.675m²
Praça Joaquim De Abreu Penteado Centro, Barueri
19.500m²
Avenida Pirambóia Centro, Barueri
Endereço Indisponível Alphaville Industrial, Barueri
Alameda Araguaia Alphaville Industrial, Barueri
Alameda Mamoré Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., Barueri
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