Terreno à venda na Av. Dom Pedro I I, 1, Universitário, Lages

Última atualização: 06/03/2025 às 18:20h | Ref: eXp8113

DOIS TERRENOS de frente para a Av. Dom Pedro II, área de 29,70x14mts - 415,80m² cada lote, em excelente localização ao lado da Drogaria Catarinense, Bairro Universitário, Lages-SC

Localizados em uma região de fácil acesso e alta visibilidade, é ideal para quem busca se estabelecer em um ponto estratégico

*R$ 1.150.000,00 (Um milhão, cento e cinquenta mil reais) cada lote

Região universitária, servida de supermercados, comércio, serviços, posto de gasolina, área de alto tráfego de turistas do Rio Grande do Sul, com um grande potencial para desenvolvimento residencial/comercial e de serviços. Aqui estão algumas ideias e considerações para a prospecção de construção e negócios:

Construção Horizontal
Residências e Apartamentos : Oferecer moradias para estudantes e jovens profissionais. Projetos com áreas comuns, como espaços de convivência e lavanderias, podem ser atrativos.
Condomínios : Investir em condomínios que combinam moradia e comércio pode ser uma boa estratégia
Fast Food e Restaurantes
Franquias de Fast Food : Considera marcas populares que atraem o público jovem, como hambúrgueres, redes de pizza, etc
Restaurantes Temáticos : Crie um ambiente que atraia estudantes e turistas, com cardápios variados e opções variadas, inclusive ideal para churrascaria.
Serviços Financeiros
Agências Bancárias e Caixas Eletrônicas : Instalar agências ou caixas eletrônicas em locais de fácil acesso, especialmente perto da universidade
Academias e Espaços de Lazer
Academias : Espaços com equipamentos modernos e aulas diversificadas podem atrair estudantes e moradores
Lojas de Varejo
Eletroeletrônicos e Material de Construção : Lojas que atendem tanto a estudantes quanto a moradores da região, oferecendo produtos essenciais.
Esportes : Lojas que vendem equipamentos esportivos e roupas, aproveitando o interesse por atividades físicas.
Bares e Entretenimento
Barzinhos : Crie ambientes descontraídos, com música ao vivo e promoções, para atrair o público universitário
Eventos e Festivais : Num estilo de construção boulevard como o Passeio São Miguel de Balneário Camboriú onde envolve restaurantes, comércio de roupas, empórios e artes, a céu aberto, muito descolado e atraindo a todas as idades, promovendo eventos na região, como feiras gastronômicas ou festivais de música, para atrair turistas e moradores
Turismo
Agências de Turismo : estabelece colaborações para promoção de pacotes turísticos que incluem a região e suas atrações.

Essas ideias podem ajudar a criar um ambiente vibrante e atraente para estudantes, moradores e turistas, promovendo o desenvolvimento econômico da região e da cidade como um todo

Obs: Vende um lote de frente e um de fundos, ou os dois lotes de fundos, ou os quatro lotes conjugados

Pra saber mais informações entre em contato com a Corretora de Imóveis
Daniella Bianchini Spuldaro
CRECI 64198 | CNAI 50097
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