Terreno à venda, 1248 m² por R$ 1.890.000,00 - Itapoá - Itapoá/SC

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Avenida Dom Henrique II,
Centro, Itapoá

Terreno/Lote Referência: TE0033

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: três lotes de terreno com total de 1248 m² que serão unificados. Estrategicamente localizados em uma região que está em constante desenvolvimento com alto índice de valorização. Fica a uma quadra do mar e próximo do novo loteamento Riviera Santa Maria. Excelente localização para um empreendimento misto (comercial / residencial), com um excelente aproveitamento do terreno.
ÍNDICES URBANÍSTICOS
Zoneamento: ZURB III (Zona Urbana 3) - EIXO COMERCIAL
Parâmetros de ocupação para o solo
Área do terreno unificado 1248m²
Recuo frontal: 5,00m
Recuo lateral: 3,00m
Coeficiente de aproveitamento: 2 (2496m²)
Coeficiente de aproveitamento com compra de potencial
construtivo: +1,1 = 3,1 (3868,80m²)
Taxa de ocupação: 60% (748,80m²) até 70% (837,60m²) com
compra
Taxa de permeabilidade mínima: 20%
Total de área a se construir (computável): 3.686,80m²

OBS: O valor pode ser alterado sem aviso prévio.
A disponibilidade deste imóvel deve ser consultada em nosso escritório.