Terreno à venda na Encantada em Garopaba SC com 1.528,33 m²

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Geral Da Encantada, 237
Encantada, Garopaba

Terreno/Lote Referência: 74123789

Terreno à venda na Encantada em Garopaba SC com 1.528,33 m², com toda documentação: Escritura, Matrícula, Cadastro e Inscrição Imobiliária, Viabilidade de Construção e Ambiental em conformidade e emitido, Planta Topográfica atualizada.
Localização privilegiada em meio a natureza.
- SRV PMG 237, Bairro Encantada
- a 4 km das praias da Ferrugem Sul e da Barra
- a 7 km do centro de Garopaba
- a 4 km do Campo Duna
- a 1 km de várias cachoeiras
- A localização é estratégica. Área exclusiva e fechada, segura e super tranquila
OBS: Terreno localizado em final de rua sem saída, com dois acessos, sendo um através da SRV PMG 219 e Condomínio Vale dos Vaga-Lume (1km da SC 434) e o outro pela Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237 (1,5km da SC 434)
IPTU, ZONEAMENTO E VIABILIDADES (de Construção e Ambiental)
- Consulta de Viabilidade de Construção e Ambiental em conformidade e já emitido pela PMG
- Certidão de Confrontantes emitido
- Cadastro Imobiliário e Inscrição Imobiliária ok
- IPTU em dia
- Localizado na ZM1 (Zona de Média Densidade 1)
- Estudo topográfico atualizado
ENERGIA E ÁGUA
- Já existe duas caixas d'águas no local para fornecimento, oriundas de nascentes do morro da Encantada. Porém, pode-se solicitar também à CASAN
- A energia pode ser solicita à CELESC via SRV PMG 237 ou SRV PMG 219, assim como a água à Concessionária.
DIMENSÕES
- A área total da matrícula é de 1.528,33m²
- Frente: 19,84m, Laterais, 76,96m e 69,53m e Fundos 23,81m
- Há a possibilidade de realizar desmembramentos. Lote mínimo exigido pelo Zoneamento Municipal para esse localidade é de 360m², possibilidade de formar até 4 lotes.
- Topografia plana levemente em declive, pedologia firme
- Terreno com área limpa e algumas árvores frutíferas