Terreno para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho

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Avenida das Constelações, sn
São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Terreno/Lote Referência: 2705

LOTEAMENTO RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - LOTE PLANO EM ESQUINA COM FRENTE OESTE E LATERAL NORTE.

Terreno plano com 661,70m², localizado em esquina e próximo a Praça das Aves.
localizado em área ARP 2.4 com viabilidade e taxa de ocupação máxima de 40% por pavimento, máximo 2 pavimentos.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Frente oeste e lateral norte com ótima posição solar.
- Vista para a praça mais movimentada do loteamento.
- Escritura Pública, 100% legalizado.
- Este é um dos últimos e raros lotes à venda no residencial.
- Possibilidade de construção de até 03 sobrados individuais com 02 andares.
- Loteamento com bom padrão de construção e ambiente 100% familiar.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Terreno localizado no centro do loteamento. - Entrada do loteamento - 560m.
- Ponto de ônibus - 650m
- Comércio local - 700m.
- Entrada da trilha para a Praia do Moçambique: 800m.
- Escola particular - 1000m.
- Escola Pública - 1300m.
- Mercado mais próximo - 700m.
- Farmácia mais próxima: 1000m.
- Ingleses (área comercial) - 2400m. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal.


- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

A taxa mensal de R$ 50,00 é cobrada via Associação de Moradores do local - Taxa não obrigatória