Venda R$ 530.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 676 |
Terreno de 296m² á venda , com Viabilidade Comercial e Residencial no Sul da Ilha – Ribeirão da Il
Rodovia Baldicero Filomeno, 518, Ribeirão da Ilha, Florianópolis/SC
Area útil/total 100m² / 296m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0074_COSTAO
Se você busca um terreno versátil, com alto potencial de valorização, localização estratégica e facilidade de acesso a praias e atrativos turísticos, esta é uma oportunidade imperdível! Situado no coração do Sul da Ilha, em um dos trechos mais promissores da Rod. Baldicero Filomeno, este terreno oferece tudo o que você precisa para investir ou construir com segurança e visão de futuro.
Detalhes Técnicos do Imóvel:
- Dimensões: 12 x 24,7 m
- Área Total: 296,4 m²
- Zoneamento: AMS (Área Mista de Serviços 3.5) Ideal para comércio, serviços ou uso residencial
- Documentação: Processo de doação em andamento
- IPTU ativo desde 1998
Sugestão de Projeto:
️ Construção de um sobrado com uso misto:
Térreo: Loja de conveniência, cafeteria ou espaço de atendimento comercial
Pavimento superior: Loft ou apartamento de 1 a 2 dormitórios para moradia ou locação de temporada
️ Timeline Estimada:
- Regularização documental: até 6 meses
- ️ Projeto e licenciamento: 3 meses
- Obra: de 8 a 12 meses, dependendo da proposta
Pontos Turísticos e Praias nas Proximidades:
- Praia da Armação 7,5 km
- Ilha do Campeche 9 km (embarque pelo Pântano do Sul ou Campeche)
- Ribeirão da Ilha (Centro Histórico) 2,3 km
- Mirante da Lagoa do Peri 3 km
- Ostradamus e restaurantes à beira-mar 2 km
- Comércio local e mercados menos de 1 km
Diferenciais do Imóvel:
️ Localização em expansão, com comércio, escolas e transporte público
️ Potencial de uso residencial ou comercial
️ Região com crescente procura por empreendimentos de pequeno porte
️ Próximo às praias e atrativos naturais mais procurados do Sul da Ilha
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Rodovia Baldicero Filomeno, 518
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 550.000 | 360m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0km | rodovia baldicero filomeno, 2078 | Ribeirão da Ilha |
| R$ 650.000 | 453m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.01km | rodovia baldicero filomeno, 3160 | Ribeirão da Ilha |
| R$ 480.000 | 504m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.01km | rodovia baldicero filomeno, 4098 | Ribeirão da Ilha |
| R$ 350.000 | 474m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.01km | rodovia baldicero filomeno, 4700 | Ribeirão da Ilha |
| R$ 1.350.000 | 1.126m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.1km | rodovia baldicero filomeno, 11 | Ribeirão da Ilha |
| R$ 850.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.1km | rodovia baldicero filomeno, 1 | Ribeirão da Ilha |
| R$ 1.500.000 | 100m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.25km | rodovia baldicero filomeno - de 4619/4620 a 10124/10125, 10619 | Ribeirão da Ilha |
| R$ 2.495.000 | 28.050m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.28km | rodovia baldicero filomeno, 11737 | Ribeirão da Ilha |
| R$ 180.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.89km | rodovia baldicero filomeno, 14145 | Ribeirão da Ilha |
| R$ 4.255.000 | 170.000m² | Terreno / Lote | 1 | 1 | -- | 0.89km | rodovia baldicero filomeno, 13951 | Ribeirão da Ilha |
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100m²
Servidão Guarani Tapera, Florianópolis
Rodovia Baldicero Filomeno Ribeirão da Ilha, Florianópolis
72.000m²
Rodovia Baldicero Filomeno Ribeirão da Ilha, Florianópolis
Rodovia Baldicero Filomeno Ribeirão da Ilha, Florianópolis
Rodovia Baldicero Filomeno Ribeirão da Ilha, Florianópolis
Rodovia Baldicero Filomeno Ribeirão da Ilha, Florianópolis
Rodovia Baldicero Filomeno Ribeirão da Ilha, Florianópolis
444m²
Rodovia Baldicero Filomeno Ribeirão da Ilha, Florianópolis
475m²
1 quartos
Rodovia Baldicero Filomeno Ribeirão da Ilha, Florianópolis
72.000m²
Rodovia Baldicero Filomeno Ribeirão da Ilha, Florianópolis
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