Terreno à venda na Rua Leonel Pereira, 1553, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, 35100 m2 por R$ 20.000.000

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Rua Leonel Pereira, 1553
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Terreno/Lote Referência: 489991

Oportunidade imperdível! Terreno à venda na Rua Leonel Pereira, em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. Com uma ampla área total de 35.100 m², este espaço oferece ótimas possibilidades para construção e investimento. A localização é privilegiada, próxima das belezas naturais e das praias da região, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Não perca essa chance de adquirir seu terreno em uma das áreas mais desejadas de Florianópolis.

área útil determinada pelo Sebastian de 26.520 m²
Indice de aproveitamento Máximo: 3,05
Taxa de Ocupação; 50%
Portencial construtivo máximo: 26.520 x 3,05 = 80.886 m²
Programa possível no terreno: subsolo (em meio pavimento) , térreo , 2º pavimento, 3º pavimento e pavimento cobertura
Taxa de Ocupação: 13.260 m2
Área total construída: 13.260 x 4 = 53.040 m²
Eficiência estimada: 60% -
Àrea privativa estimada: 31.824 ,00 m²
VGV estimado: 31.824 x R$ 8.500,00 = R$ 270.504.000,00
Valuation do terreno; 14 a 17% em área, dependendo do perfil do projeto
Deságio para pagamento em dinheiro; em geral 50%
Valor estimado em dinheiro: entre R$ 18.935.280,00 e R$ 22.992.840,00