Casa à Venda em Cachoeira do Bom Jesus - Florianópolis por R$2,5M

Venda

R$ 2.500.000

Condomínio

Não informado

IPTU

Não informado

Casa à Venda em Cachoeira do Bom Jesus - Florianópolis por R$2,5M

Endereço indisponível  Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis/SC

  • Area total  32.000m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: 2171

Venda

Terreno a venda com área total 30 mil mt2 sendo o que
possui matrícula são 10 mil mt2, com esoneamento  APP e APL e AMC no valor R$2.500.000,00 (Dois milhões e quinhentos mil reais )

*PERMUTA*

Análise Inicial do Potencial Construtivo: 

Área útil do terreno: 700m² (descontando áreas não edificáveis) 

Aproveitamento estimado: 

Térreo – 500m² (80%) → Possibilidade de lojas + vagas de garagem
Demais pavimentos (1º, 2º, 3º e 4º) – 300m² cada 
Cobertura – Um pouco menor, considerando terraços  Total estimado: 1.600m² construídos (podendo chegar a 1.800m² com laje técnica ou mezanino)  

Possível Configuração do Empreendimento  

Térreo – 4 lojas (50m² cada) + 15 vagas de garagem (podendo chegar a 25) 
1º ao 3º Pavimento – 6 apartamentos de 2 dormitórios (65m²) + 12 studios (35m²) 
Cobertura – 2 unidades 3 dormitórios com suíte (130m²)  

Diferencial: 
Caso seja viável estruturalmente, a inclusão de laje técnica ou mezanino pode aumentar a área

Endereço : 
Rua Leonel Pereira 1944 Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis SC

*Negociação*: 20% área construída

*GRANDE* *OPORTUNIDADE*

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