Venda R$ 2.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Casa à Venda em Cachoeira do Bom Jesus - Florianópolis por R$2,5M
Endereço indisponível Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis/SC
Area total 32.000m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 2171
Venda
Terreno a venda com área total 30 mil mt2 sendo o que
possui matrícula são 10 mil mt2, com esoneamento APP e APL e AMC no valor R$2.500.000,00 (Dois milhões e quinhentos mil reais )
*PERMUTA*
Análise Inicial do Potencial Construtivo:
Área útil do terreno: 700m² (descontando áreas não edificáveis)
Aproveitamento estimado:
Térreo – 500m² (80%) → Possibilidade de lojas + vagas de garagem
Demais pavimentos (1º, 2º, 3º e 4º) – 300m² cada
Cobertura – Um pouco menor, considerando terraços Total estimado: 1.600m² construídos (podendo chegar a 1.800m² com laje técnica ou mezanino)
Possível Configuração do Empreendimento
Térreo – 4 lojas (50m² cada) + 15 vagas de garagem (podendo chegar a 25)
1º ao 3º Pavimento – 6 apartamentos de 2 dormitórios (65m²) + 12 studios (35m²)
Cobertura – 2 unidades 3 dormitórios com suíte (130m²)
Diferencial:
Caso seja viável estruturalmente, a inclusão de laje técnica ou mezanino pode aumentar a área
Endereço :
Rua Leonel Pereira 1944 Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis SC
*Negociação*: 20% área construída
*GRANDE* *OPORTUNIDADE*
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