Descrição
Terreno à Venda no Bairro Mariscal – Bombinhas, SC Este terreno documentado escritura e registro, com ótima localização, está situado na Avenida Diamante, nº 901, no bairro Mariscal, em Bombinhas, SC. Com uma área total de 325 m², possui 13 metros de frente e 25 metros de profundidade, oferecendo o espaço ideal para projetos residenciais ou comerciais. Destaques do Imóvel: Proximidade com a Praia do Mariscal: A apenas 900 metros, você estará a poucos minutos da deslumbrante orla. Pontos de interesse nas proximidades: Restaurante Casa da Lagosta : 850 metros – gastronomia local com especialidades em frutos do mar. Supermercado Girassol : 600 metros – ideal para compras do dia a dia. Farmácia Central : 700 metros – conveniência e serviços essenciais de saúde. Lanchonete Big Burguer : 450 metros – perfeito para refeições rápidas e lanches. UBS Mariscal (Unidade Básica de Saúde): 1,2 km – assistência à saúde acessível. Pizzaria Mamma Mia: 800 metros – para noites especiais com pizzas artesanais. Com localização estratégica e cercada por serviços e comércio, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das regiões mais valorizadas de Bombinhas! Informações Técnicas do Terreno – Bairro Mariscal, Bombinhas, SC Dados Gerais do Terreno: Área Total do Terreno: 325 m² Dimensões: Frente: 13 metros Lateral: 25 metros Parâmetros Urbanísticos: Coeficiente de Aproveitamento: Máximo: 4,80 Básico: 2,75 Recuos Frontal: 5,00 metros Laterais e Fundos: 2,00 metros Taxas de Ocupação: Embasamento: 65% Corpo da Edificação: 50% Taxa de Permeabilidade Mínima: 20% Testada Mínima: 12,00 metros Área Mínima do Lote (para novos parcelamentos): 360,00 m² Observações sobre o Zoneamento: É permitida a construção junto às divisas laterais ou fundos do lote no embasamento, desde que não haja aberturas nessas faces. No corpo da edificação, mantenha-se as retiradas obrigatórias. Para edificações de até dois pavimentos, é permitida a construção junto às divisas laterais e fundos, desde que não haja aberturas nessas faces e sem necessidade de pagamento de outorga, obedecendo à taxa de ocupação máxima de 65%. Ampliações acima de dois pavimentos estão sujeitas à outorga onerosa, considerando o segundo pavimento como objeto de Outorga 01. Para usos comerciais com vagas no recuo frontal, este deve ter uma profundidade mínima de 6,00 metros, conforme item III do artigo 114 da Lei 369/2021. Observação: Estas informações são baseadas nas disposições da legislação municipal vigente. Recomenda-se uma consulta específica para projetos específicos. Entre em contato com a Imobiliária Cristalmar e agende uma visita para conhecer o local de perto. Localização: Avenida Diamante, nº 939 – Mariscal, Bombinhas, SC, 88215-000.
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