Terreno para Construtores ou Investidores no Bairro Itoupava Norte

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Rua 25 de Agosto,
Itoupava Norte, Blumenau

Terreno/Lote Referência: 248

Excelente oportunidade para construtores e investidores. Na rua 25 de agosto, divisa entre os bairros Itoupava Norte e Fortaleza. Este terreno está localizado em uma das regiões mais buscadas e em crescente valorização de Blumenau.

Livre de enchente está a menos de 10 minutos do shopping Park Europeu e destaca-se pelo fácil acesso a rua 2 de setembro, via expressa, proximidade de escolas, mercados e estabelecimentos comerciais.

Proprietário analisa possibilidade de aquisição de 50% do terreno através de desmembramento do solo.

Características do Terreno:
• Área: 1.874m²
• Frente: 30m
• Topografia: Plana na área utilizável (30%)

Zoneamento e índices construtivos:
ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Ver Art. 14;
Altura: Ver Art. 27;
Coeficiente de Aproveitamento: 0.6
Taxa de ocupação: 30% - Ver § 2°, DO Art. 21;
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35

CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2)
Altura: Igual ao da Zona em que se localizam;
Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam;
Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam;
Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35

Não perca a chance de investir em um dos locais mais promissores de Blumenau! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. O seu próximo grande projeto começa aqui!