Terreno à venda, 19835 m² por R$ 12.600.000,00 - Itoupava Central - Blumenau/SC

Area útil/total 19.835m² / 19.835m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 18/03/2025 às 23:10h | Ref: TE0901

Excelente Oportunidade para Indústria na Região Norte de Blumenau!

Área industrial de aproximadamente 20.000m² localizada antes do aeroporto, na Itoupava Central, em uma das regiões que está em ampla expansão e crescimento no município. Com quase 260 metros de frente para a Doutor Pedro Zimmermann, uma das principais vias de acesso da cidade, garantindo excelente visibilidade e fácil logística.

O terreno está totalmente pronto para construção, com terraplanagem concluída e infraestrutura básica já preparada, incluindo rede de energia elétrica, água e esgoto, facilitando o início imediato das obras. Ideal para empresas que buscam um local estratégico para instalação ou ampliação de suas operações, aproveitando o crescente polo industrial da região.

Aproveite essa oportunidade única para garantir um imóvel em uma área com grande potencial de valorização e desenvolvimento!

ZONA INDUSTRIAL 1 (ZI1)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: No alinhamento predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.

Com relação à localização, o imóvel fica:

- 2 minutos do Aeroporto Regional de Blumenau;
- 4 minutos da BR470;
- 4 minutos do Komprão Koch Atacadista;
- 5 minutos do Fort Atacadista unidade Trevo da Mafisa;
- 7 minutos do Norte Shopping.

Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
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