Oportuidade!!!  terreno com excelente indice de construção em pleno centro histórico
R$ 1.980.000IPTU: R$ 0.01
    • 346m² Área

    Oportuidade!!! terreno com excelente indice de construção em pleno centro histórico

    locationVer no Mapa

    Rua Duque de Caxias, 199
    Centro Histórico, Porto Alegre

    Terreno/Lote Referência: 9931969

    Imóvel para INVESTIDOR.
    Vale a pena conferir!!!!
    Prédio DESOCUPADO em localização privilegiada, em tradicional rua do Centro Histórico de Porto Alegre, a quinhentos metros do Guaíba, no início da rua Duque de Caxias, composto por quatro apartamentos de dois dormitórios, com 75m2 de área privativa, sendo dois por andar , lado a lado, em 2 pavimentos ( térreo e 1o andar ).O terreno com 346,32m2 de área medindo 11,70m de frente por 29,60m de profundidade, frente Norte, oferece excelente índice para construção, permitindo pelo atual plano diretor, sem a aquisição de índice da prefeitura, edificação de prédio com até 7 pavimentos, com um total de 1.725,32 m2 de área construída, sendo sugerido como projeto residencial preliminar, um empreendimento com 18 economias, sendo três por andar, estilo LOFT, sendo possibilidade conversão para dois dormitorios, com 54 m2 de área privativa cada , todas com uma vaga de garagem coberta. Esse imóvel consolida portanto, uma oportunidade singular de aquisição de quatro residências para locação, como também possibilidade altamente rentável no caso de futura utilização do terreno para construção ou mesmo permuta por área construída.

    Informações do endereço

    Ver no Mapa

    Conheça o entorno da Rua Duque de Caxias, 199

    Street View

    Dê uma volta na vizinhança

    Mercados

    Mercados na região do Centro Histórico

    Farmacias

    Farmácias na região do Centro Histórico

    Academia

    Academias na região do Centro Histórico

    Alimentação

    Restaurantes e cafés na região do Centro Histórico