Dimensões: 10 metros de frente por 82 metros de profundidade (10x82).<BR>Localização: Bairro Hípica, em Porto Alegre, região em franca expansão, próximo à Avenida Juca Batista, em rua asfaltada

Última atualização: 04/02/2025 às 13:20h | Ref: LU442881

Dimensões: 10 metros de frente por 82 metros de profundidade (10x82).
Localização: Bairro Hípica, em Porto Alegre, região em franca expansão, próximo à Avenida Juca Batista, em rua asfaltada e a 100 metros da avenida principal.
Benfeitorias: Possui uma casa com 2 dormitórios, living e cozinha ampla, com potencial para ampliação.

Considerações importantes sobre o imóvel:
Potencial de investimento: A localização em uma região de franca expansão sugere valorização futura, o que torna o imóvel interessante para investidores. A possibilidade de ampliação da casa ou mesmo a construção de novas unidades (dependendo da legislação local) aumenta o potencial de retorno.
Adequação para construtoras: As dimensões do terreno (10x82) oferecem boas possibilidades para construção, seja de casas geminadas, condomínios ou outras tipologias, dependendo do zoneamento do local.
Atendimento a famílias grandes: A casa existente, com possibilidade de ampliação, e o tamanho do terreno podem atender às necessidades de famílias grandes que buscam espaço e conforto.
Proximidade da Juca Batista: A proximidade da Avenida Juca Batista é um ponto positivo, pois geralmente oferece acesso a comércios, serviços e transporte público.
Infraestrutura: O fato de estar em rua asfaltada e a apenas 100 metros da avenida principal indica boa infraestrutura no local.
Recomendações:

Agendar uma visita: A visita ao imóvel é fundamental para avaliar as condições da casa, o tamanho real do terreno e a vizinhança garantida!
Ideal para Investidores, construtoras ou famílias grandes.
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