Terreno à venda na Pastor Evers, 1328, Dos Boêmios, Nova Petrópolis, 13500 m2 por R$ 7.500.000

Ver no Mapa

Pastor Evers, 1328
Dos Boêmios, Nova Petrópolis

Terreno/Lote Referência: 442227

Complexo Casa Amarela e Casas Enxaimel, a venda, Cidade de Nova Petrópolis, na RS 235 KM 13 KM s/nº, Nova Petrópolis - conjunto de casas em uma gleba de 13.500 metros, com 1.083 m2 construídos, na Linha Brasil, Nova Petrópolis, próximo a Unidade de Saúde Basica da linha Brasi.

O Enxaimel, ou Fachwerk (originário de 'Fach'
assim denominavam o espaço preenchido com
material entrelaçado de uma parede feita de
caibros), é uma técnica de construção que consiste
em paredes montadas com hastes de madeira
encaixadas entre si em posições horizontais,
verticais ou inclinadas, cujos espaços são
preenchidos geralmente por pedras ou tijolos. Os
Ano 1860
tirantes de madeira dão estilo e beleza às
construções do gênero, produzindo um caráter
estético privilegiado. Outras características são a
robustez e a grande inclinação dos telhados. Na
adaptação do enxaimel às características climáticas
da região, foi necessária a implantação, por conta
da elevada umidade local, de uma estrutura feita de
pedra que sustenta as construções evitando que a
madeira se molhe.

Descrição: O Complexo CASA AMARELA, é composto pela sede
na Área 1 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares) mais uma
garagem para 3 veículos e serviços. Ainda, soma-se a área das
Casas Enxaimel na Área 2 com 3 casas Enxaimel, garagem para
06 veículos e mas uma casa construída em 2020, a concluir.
? Duas modalidades possíveis de venda:
1. Venda integradas das Áreas 1 e 2 (a área tem matrícula única)
2. Venda em separado da Área 2.(necessário fazer desmembramento)
? Área construída total = 1.083m²
? Sede Casa Amarela = 627,5m²
? Regime urbanístico área urbana -> potencial construtivo (área 2)
? TO 60% (6.000m²) / IA 2,4 (24.000m²) / Tperm. 20% (2.000m²)
? Atividades permitidas PD Todas menos industria grau 1 e
criadouros de animais.