Uma área de 20,20ha, formada por solo com profundidade e propriedades favoráveis a culturas anuais de arroz, soja, milho, pastagens e reflorestamento. Com relativo relevo, na parte alta há um pequeno lago formado por vertente natural e uma das divisas se define por uma sanga (riacho) com fluxo continuo inclusive no período de seca. distante 75km de Porto Alegre e a mesma distância de Santa Cruz do Sul. Possui aproximadamente 3ha de reserva legal preservada. Através de prá?cas sustentáveis e ecológicas de manejo realizadas nos úl?mos 11 anos, a regeneração do solo com manutenção permanente de cobertura possibilitou a recuperação da vida silvestre que confere à propriedade, além de excelente refúgio dos grandes centros, oportunidade comercial para a?vidade de observação de aves, cavalgadas, rotas de bike-turismo, camping, pousada, café regional, restaurante entre outras a?vidades ao ar livre. Algumas benfeitorias foram incorporadas assim como máquinas, implementos e outros complementos acessórios que fazem parte da proposta de venda do imóvel como segue: 1. Propriedade com energia elétrica monofásica fornecida pela Certaja; 2. Poço artesiano industrial com vazão de 10.000 litros/h com reservatório de 20.000l e painel com controle automático de acionamento; 3. Galpão oficina de 25m2 fechado com paredes de pedra grês, ar-condicionado Springer-Midea 12000BTU, piso em concreto, mezanino de 2x4m com mesa escritório em L, luminária, internet via rádio 10Mega TMW Plano Rural, televisor Samsung 42 quot; com chromecast incluso, cama solteiro com colchão EMMA, banheiro com chuveiro elétrico, ducha higiênica e lavanderia com máquina de lavar Brastemp 11kg. Reservatório com 4 cx de 5000l (20.000l) dispostas sobre laje treliça com perfil de aço I como reforço central, coberto com telhado de telhas portuguesas brancas e forro de lambri com manta térmica, fechado com paredes de costaneiras de pinus com tratamento em autoclave. Varanda coberta com telhado idêntico ao do reservatório com 3m de largura em duas laterais; 4. Casa em construção com 300m2 de área coberta sendo 200m2 com concreto liso distribuídos entre 3 suítes, área de convívio, banheiro de serviço, lavanderia, área fechada para dispensa/câmara fria e área com 100m2 de piso em concreto bruto (contrapiso). Área coberta com telhado em duas águas projetado para instalação de placas solares (energia e/ou aquecimento), com telha colonial portuguesa branca e forro em lambri 2cm com manta térmica. Estrutura em eucalipto tratado com autoclave, paredes externas com pedra grês e internas com tijolo 6 furos já rebocadas; 5. Área coberta de 72m2 com telhas de fibrocimento e estrutura em eucalipto; 6. Galpão para uso geral com área total de 480m2, pé direito de 10m sendo um corredor central medindo 4x30m e duas áreas laterais medindo 6x30m. Uma das áreas laterais com piso em concreto usinado. Corredor e outra lateral em terra batida. Estrutura com eucalipto tratado em autoclave, telhas de fibrocimento nas latera...