TERRENO GRANDE DE ESQUINA

Última atualização: 04/03/2025 às 09:00h | Ref: 100267

KIKASA IMÓVEIS vende excelente terreno de esquina com 684,9 m1, plano. Ideal para imóvel comercial, residencial, condomínio horizontal ou vertical, com dois acessos no loteamento Germânia. Distante 10 minutos tanto do Centro de Campo Bom, como de Sapiranga, a localização diferenciada permite acesso a diversas cidades do Vale dos Sinos!
Agende sua visita para conhecer esta grande oportunidade!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Informações sobre o condomínio

No Loteamento Germânia, Sapiranga e Campo Bom se unem em um endereço estratégico e pleno de natureza, sol e brisa.

Seu acesso é pela Avenida dos Municípios, junto à Rodovia RS-239 e Comando Rodoviário da Polícia Militar.

261 TERRENOS

Lotes de 300m2 a 680m2

- Completa infraestrutura urbana
- Praça e alamedas com paisagismo e mobiliário urbano completos
- Terrenos com matrículas individualizadas e possibilidade de escritura imediata

O Loteamento Germânia será um endereço diferente de tudo o que a região já viu. A começar pela alameda de acesso ao empreendimento, exclusiva para os moradores, com guarita, canteiros arborizados e muito verde. Oferece uma moderna rua acalmada, um espaço de harmonia entre veículos e pedestres, dando segurança e fluidez para famílias, negócios e empreendimentos. Bem viver no Germânia será o respirar melhor, sentir, desacelerar, experienciar, tomar sol e conectar-se à natureza. Um estilo de vida urbana com a brisa agradável que vem dos vales, convidando à contemplação. A área de 159 mil metros quadrados do empreendimento agrada aos olhos com uma vista linda da região, com paisagens urbanas e também interioranas, inclusive para os altos morros característicos da região, como o Ferrabraz.

O Loteamento Germânia traduz um estilo de vida permeado por qualidade e experiências sensoriais, para você viver e desfrutar, alinhado ao seu propósito e bem-estar.

O Loteamento Germânia tem excelente localização, com acesso pela Avenida dos Municípios, praticamente junto à Rodovia RS-239. O Bairro Itapema está inserido em uma região mais residencial e, embora pertença ao município de Sapiranga, a menos de 10 minutos do Centro da Cidade das Rosas – 5 km –, faz limite e tem ligação próxima com Campo Bom, estando a praticamente a mesma distância do Centro deste município. O Germânia foi planejado para ter fluidez, com infraestrutura e mobilidade bem projetadas, além de conexões inteligentes que permitem aproveitar o que há de melhor em estrutura e lazer nas duas cidades, de forma prática e rápida. A região ainda conta com escolas e potencial crescente no ambiente de inovação tecnológica e econômica, bem como inúmeras opções de vida ao ar livre com espaços nutridos de lazer e qualidade de vida.

CARACTERÍSTICAS:

Ruas pavimentadas com blocos de concreto, com resistência e durabilidade, além de alta capacidade dedrenagem, o que facilita o escoamento da água das (link removido) vias serão interligadas ao sistema viário da cidadepor meio de um único acesso, pela Avenida dos Municípios.
Rotatória de acesso junto à Avenida dos Municípios, dando suporte e segurança para a circulação de veículos naárea, com fluxo por preferência de tráfego, pavimentaçãoem asfalto e ilha central com arborização e sinalização.
Alameda de acesso ao empreendimento, com canteiros centrais gramados e mais de 180 árvores, alémde passeios públicos. Caracterizada, principalmente, pelapresença de muitas árvores, uma alameda deixa o ambientemais agradável, trazendo bem-estar aos moradores.
Meios-fios em concreto e passeios públicos totalmente arborizados, sendo a via de acesso ao empreendimentocom canteiros centrais também arborizados.
Rede elétrica padrão RGE e iluminação pública com lâmpadas de LED, mais econômicas e sustentáveis.
Rede de abastecimento de água potável padrão Corsan, com Estação de Bombeamento de Água (EBA) e reservatório.
Rede de drenagem pluvial para escoamento da água da chuva.
Rede cloacal para captação do esgoto doméstico (pós fossa e filtro).
Doação de áreas verdes, onde será mantida a vegetação nativa para equilibrar o ambiente urbano e melhorar a qualidade de vida.
Áreas institucionais destinadas à instalação de projetos de uso coletivo.
Uma praça completa com alameda para incentivar o convívio e a rotina ao ar livre. Vida de qualidade que vai muito além


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