GERMÂNIA - LOTEAMENTO - PARCELADO EM 82X

Última atualização: 22/01/2025 às 10:00h | Ref: 100266

ANA BOUFLEUR vende terreno de esquina, medindo 14 x 27,5 metros, totalizando 385 m2, plano.
Entrada + 82x em parcelas iguais!
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Informações sobre o condomínio

LOTEAMENTO GERMÂNIA:
No Loteamento Germânia, Sapiranga e Campo Bom se unem em um endereço estratégico e pleno de natureza, sol e brisa.

Seu acesso é pela Avenida dos Municípios, junto à Rodovia RS-239 e Comando Rodoviário da Polícia Militar.

261 TERRENOS

Lotes de 300m2 a 680m2

- Completa infraestrutura urbana
- Praça e alamedas com paisagismo e mobiliário urbano completos
- Terrenos com matrículas individualizadas e possibilidade de escritura imediata

O Loteamento Germânia será um endereço diferente de tudo o que a região já viu. A começar pela alameda de acesso ao empreendimento, exclusiva para os moradores, com guarita, canteiros arborizados e muito verde. Oferece uma moderna rua acalmada, um espaço de harmonia entre veículos e pedestres, dando segurança e fluidez para famílias, negócios e empreendimentos. Bem viver no Germânia será o respirar melhor, sentir, desacelerar, experienciar, tomar sol e conectar-se à natureza. Um estilo de vida urbana com a brisa agradável que vem dos vales, convidando à contemplação. A área de 159 mil metros quadrados do empreendimento agrada aos olhos com uma vista linda da região, com paisagens urbanas e também interioranas, inclusive para os altos morros característicos da região, como o Ferrabraz.

O Loteamento Germânia traduz um estilo de vida permeado por qualidade e experiências sensoriais, para você viver e desfrutar, alinhado ao seu propósito e bem-estar.

O Loteamento Germânia tem excelente localização, com acesso pela Avenida dos Municípios, praticamente junto à Rodovia RS-239. O Bairro Itapema está inserido em uma região mais residencial e, embora pertença ao município de Sapiranga, a menos de 10 minutos do Centro da Cidade das Rosas – 5 km –, faz limite e tem ligação próxima com Campo Bom, estando a praticamente a mesma distância do Centro deste município. O Germânia foi planejado para ter fluidez, com infraestrutura e mobilidade bem projetadas, além de conexões inteligentes que permitem aproveitar o que há de melhor em estrutura e lazer nas duas cidades, de forma prática e rápida. A região ainda conta com escolas e potencial crescente no ambiente de inovação tecnológica e econômica, bem como inúmeras opções de vida ao ar livre com espaços nutridos de lazer e qualidade de vida.

CARACTERÍSTICAS:

Ruas pavimentadas com blocos de concreto, com resistência e durabilidade, além de alta capacidade dedrenagem, o que facilita o escoamento da água das (link removido) vias serão interligadas ao sistema viário da cidadepor meio de um único acesso, pela Avenida dos Municípios.
Rotatória de acesso junto à Avenida dos Municípios, dando suporte e segurança para a circulação de veículos naárea, com fluxo por preferência de tráfego, pavimentaçãoem asfalto e ilha central com arborização e sinalização.
Alameda de acesso ao empreendimento, com canteiros centrais gramados e mais de 180 árvores, alémde passeios públicos. Caracterizada, principalmente, pelapresença de muitas árvores, uma alameda deixa o ambientemais agradável, trazendo bem-estar aos moradores.
Meios-fios em concreto e passeios públicos totalmente arborizados, sendo a via de acesso ao empreendimentocom canteiros centrais também arborizados.
Rede elétrica padrão RGE e iluminação pública com lâmpadas de LED, mais econômicas e sustentáveis.
Rede de abastecimento de água potável padrão Corsan, com Estação de Bombeamento de Água (EBA) e reservatório.
Rede de drenagem pluvial para escoamento da água da chuva.
Rede cloacal para captação do esgoto doméstico (pós fossa e filtro).
Doação de áreas verdes, onde será mantida a vegetação nativa para equilibrar o ambiente urbano e melhorar a qualidade de vida.
Áreas institucionais destinadas à instalação de projetos de uso coletivo.
Uma praça completa com alameda para incentivar o convívio e a rotina ao ar livre. Vida de qualidade que vai muito além


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