Venda R$ 1.650.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 1.058 |
Terreno a Venda - Recreio
Estrada Vereador Alceu De Carvalho, 1233, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
Area total 1.482m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 01G
Terreno para venda no Recreio dos Bandeirantes.
Localização: Estrada Vereador Alceu de Carvalho
Lote: 05 - Loteamento: 20.758 - Quadra: 02 - CEP: 22.785-620
(a 1.000 metros do Recreio Shopping), (referencia: a 100 metros da Igreja do Nazareno)
Área bruta total: 1.482 metros quadrados
Testada virada para a avenida com 20 metros de frente por 74 metros de profundidade.
Região com alta valorização e excelente oportunidade de investimento tanto para condomínio residencial quanto para exploração comercial.
Terreno plano e pronto para construção, com disponibilidade no fornecimento de água, luz e esgoto, com autorização para 60% de área construída.
Viabilidade para construção de 02 prédios de 03 andares com saída direto para a avenida asfaltada Alceu de Carvalho.
Parecer para aproveitamento do imóvel conforme lei complementar 104 de Novembro de 2009 que institui o PEU (projeto de estruturação urbana) que dá os seguintes parametros:
Critérios para edificação com informações para elaborar o estudo de aproveitamento do terreno:
Numero de pavimentos: 03 pisos (andares)
Altura limite: 11 metros.
IAT máximo: 0,75
Taxa de ocupação: 60%
taxa de permeabilidade: 30%
Afastamento frontal: 5 metros
Afastamento divisas: RCE
Considerações finais em relação ao terreno:
O acesso ao terreno é feito pelo final da AV DAS AMÉRICAS, na divisa entre RECREIO e VARGEM GRANDE, entrando à direita na Estrada Vereador Alceu de Carvalho ( duplicada ), encontramos à direita um condomínio de casas ( incorporado pela PDG ) de ótimo padrão, com preço médio das casas a R$ 2.5 milhões e um pouco mais a frente outro condomínio também da PDG com ticket médio de R$ 2 milhões cada casa. Ao passar pelo 2º. Condomínio, a Estrada Vereador Alceu de Carvalho se estreita e após uns 500 metros, temos acesso ao lote 05 onde está localizado o terreno.
Compre conosco e conte com assessoria jurídica imobiliária gratuita. Disponibilidades e informações podem sofrer alterações e devem ser confirmados junto ao anunciante (link removido) CJ 6583 COD: BO01G
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Estrada Vereador Alceu De Carvalho, 1233
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 400.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.1km | estrada vereador alceu de carvalho, 2865 | Recreio dos Bandeirantes |
| R$ 4.000.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.44km | avenida miguel antônio fernandes, 535 | Recreio dos Bandeirantes |
| R$ 750.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.64km | rua doutor crespo, 527 | Recreio dos Bandeirantes |
| -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.64km | rua doutor crespo, 527 | Recreio dos Bandeirantes | |
| R$ 9.800.000 | 5.244m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.67km | rua beth lago, 200 | Recreio dos Bandeirantes |
| R$ 13.000.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.71km | estrada dos bandeirantes, 28178 | Vargem Grande |
| R$ 1.000.000 | 590m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.84km | rua sandro moreira, 34291 | Recreio dos Bandeirantes |
| R$ 489.000 | 180m² | Terreno / Lote | 3 | 3 | -- | 1.91km | avenida das américas, 00 | Recreio dos Bandeirantes |
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1.480m²
Estrada Vereador Alceu De Carvalho Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Estrada Vereador Alceu De Carvalho Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Henrique Stamile Coutinho Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
650m²
Rua Mário Faustino Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Venâncio Veloso Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
675m²
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Rua Venâncio Veloso Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
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Rua Desembargador Paulo Alonso Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
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