Terreno- Petrópolis, Bingen

Última atualização: 13/04/2025 às 08:05h | Ref: 37822

Terreno 9.300m2 - com 5 imóveis construídos

1. TERRENO e LOCALIZAÇÃO

O terreno em questão possui uma área total de 9.295 m². Dentre essa área, aproximadamente, 2.500 m² são planos e já possuem 5 imóveis construídos, averbados e locados atualmente.

O terreno em tela tem imenso potencial de desenvolvimento imobiliário, seja para implantação de empreendimentos residenciais, comerciais ou para uso/locação dos imóveis já existentes.

No terreno, já existem 5 imóveis:

1) Casa 1: com aproximadamente 200 m² de área construída. Composta por 4 quartos, 2 salas, 2 banheiros, cozinha, despensa, ampla área de serviço, sótão amplo e habitável(ideal para escritório ou salão de jogos), garagem coberta para 2 carros e amplo quintal murado.

2) Casa 2 - com aproximadamente 250 m² de área construída. Composta por 3 quartos(sendo 1 deles uma suíte master, com closet, hidromassagem e varanda) sala em dois ambientes, 2 banheiros, cozinha, copa, ampla área de serviço, sótão amplo e habitável(ideal para escritório, salão de jogos ou mais um quarto) garagem coberta para 1 carro e amplo quintal murado.

3) Casa 3 - com aproximadamente 45 m² de área construída. Composta por 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal com área de estacionamento.

4) Galpão Comercial - com aproximadamente 175m2 de área construída. Composto por ampla área livre, cozinha e banheiro. Conta ainda com área plana coberta para estacionamento de 3 ou 4 veículos, além de ampla área livre cercada.

5) Salão Comercial - com aproximadamente 170m2 de área construída. Composto por ampla área livre, escritório, cozinha, banheiro, rampa de acesso e área de estacionamento.

A localização do terreno é um ponto forte, pois está situado no ponto mais desejado da Rua Duarte da Silveira, ficando em frente à histórica Igreja Santa Rita de Cássia. Além disso, a propriedade fica a cerca de 6km (10 minutos) do centro histórico de Petrópolis.

Em resumo, o terreno oferece uma oportunidade interessante para investidores ou incorporadores que desejam desenvolver uma propriedade residencial ou comercial em uma localização privilegiada, com potencial para valorização.

2. CIDADE

Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada.