Venda R$ 300.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 378 |
Terreno à venda, 709 m² por R$ 300.000,00 - Santa Elisa - Nova Friburgo/RJ
Rua João Evangelista Maier, 266, Santa Elisa, Nova Friburgo/RJ
Area útil/total 709m² / 709m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0175
Oportunidade Única: Terreno em Localização Privilegiada no Santa Elisa!
Descubra a oportunidade de construir seu sonho em um terreno excepcional no coração do Santa Elisa. Este lote de 710m² oferece espaço e versatilidade em uma localização privilegiadíssima.
Área Total: 709,90m²
Dimensões:
Frente (testada): 20,00m
Fundos: 26,50m
Lado Direito: 27,00m
Lado Esquerdo: 34,00m
Localização Privilegiada: Situado em uma das áreas mais cobiçadas, este terreno é a base perfeita para o seu projeto.
Amplitude e Versatilidade: Com 710m², há espaço suficiente para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto comercial.
Preço Imperdível: Apenas por R$300.000, este terreno representa uma oportunidade única.
Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado III (ZUC III), conforme definido pelo zoneamento estabelecido pela prefeitura. Aqui estão as diretrizes específicas para o uso do terreno:
Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): Para construções residenciais, seja unifamiliar (uma única família) ou multifamiliar (múltiplas famílias), a taxa de ocupação permitida é de até 60%. Isso significa que é possível construir ou ocupar até 60% da área total do terreno com edificações residenciais. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 3, proporcionando opções de moradia em diferentes configurações.
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. Isso oferece espaço para construções comerciais, como lojas, escritórios ou estabelecimentos de serviços, enquanto ainda mantém a harmonia com o entorno urbano. Assim como no uso residencial, o limite máximo de pavimentos é de até 3.
Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): Para propriedades que desejam combinar usos residenciais e não residenciais, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. Isso permite uma integração equilibrada entre diferentes tipos de espaços, como residências, escritórios e estabelecimentos comerciais. O limite máximo de pavimentos também é de até 3, proporcionando flexibilidade na configuração do imóvel.
Essas regulamentações foram estabelecidas com o objetivo de promover um desenvolvimento urbano sustentável e funcional, garantindo a qualidade de vida dos moradores e a diversidade de atividades econômicas na região. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem planejar e desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para o crescimento ordenado e harmonioso da cidade.
Perguntas rápidas para o anunciante
Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.
Informações do endereço do imóvel
Ver no mapa
Conheça o entorno da Rua João Evangelista Maier, 266
Street View
Dê uma volta na vizinhança
Áreas verdes
Parques e Áreas verdes na região do Santa Elisa
Transporte
Transporte na região do Santa Elisa
Mercados
Mercados na região do Santa Elisa
Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.
- Desconfie de preços abaixo do mercado
- Na dúvida ligue para o anunciante
- Verifique bem toda a documentação
- Nunca efetue pagamento antecipado
*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.
Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Rua João Evangelista Maier, 266
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 850.000 | 872m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.15km | rua comendador josé mastrângelo, 444 | Santa Elisa |
| R$ 200.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.17km | rua eugênio gripp, 1 | Vargem Alta |
| R$ 150.000 | 553m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.18km | rua eugênio gripp, 27 | Fazenda Bela Vista |
| R$ 4.200.000 | 8.000m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.51km | rua professora leonidia ferreira, 173 | Braunes |
| R$ 159.000 | 246m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.53km | rua romualdo machado, 6 | Catarcione |
| R$ 360.000 | 720m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.69km | rua lourdes rangel ventura, 139 | Centro |
| R$ 2.000.000 | 4.110m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.69km | rua antônio lopes serta, 193 | Vila Guarani |
| R$ 280.000 | 591m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.16km | rua ville de fribourg, 219 | Braunes |
| R$ 280.000 | 577m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.25km | rua ville de fribourg, 233 | Braunes |
| R$ 230.000 | 640m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.44km | rua delemont, 1 | Suíço |
Anúncios na região do Santa Elisa!
591m²
Rua Ville De Fribourg Braunes, Nova Friburgo
463m²
Endereço Indisponível Ponte da Saudade, Nova Friburgo
495m²
Endereço Indisponível Cônego, Nova Friburgo
816m²
Endereço Indisponível Cônego, Nova Friburgo
850m²
Endereço Indisponível Cônego, Nova Friburgo
896m²
Rua Doutor Alberto Porto Da Silveira Varginha, Nova Friburgo
577m²
Rua Ville De Fribourg Braunes, Nova Friburgo
872m²
Rua Comendador José Mastrângelo Santa Elisa, Nova Friburgo
Rua Eugênio Gripp Vargem Alta, Nova Friburgo
720m²
Rua Lourdes Rangel Ventura Centro, Nova Friburgo
Terreno / Lotes à venda nos bairros de Nova Friburgo
campo do coelho
centro
mury
varginha
cascatinha
nova suíça
braunes
lumiar
conselheiro paulino
cônego
vargem grande
parque dom joão vi