Terreno à venda, 3593 m² por R$ 190.000,00 - Mury - Nova Friburgo/RJ

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Estrada Eduardo Francisco do Canto, 830
Mury, Nova Friburgo

Terreno/Lote Aceita permuta Referência: TE0180

Oportunidade Única de Investimento em Mury: Terreno de 3.593,10 m² em Localização Privilegiada!

ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA ! ! ! IPTU EM DIA !
A APENAS 700M DA RJ 116 !

Explore o potencial deste terreno excepcional situado no coração do charmoso bairro de Mury, na região serrana fluminense.

São cerca de 12,5m de frente/ testada para a rua de baixo. O terreno sobe cerca de 140m até a rua de cima, e depois mais cerca de 110m.

Tamanho Generoso: Com uma área total de 3.593,10 m², este terreno oferece amplitude para concretizar suas visões e planos.

Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado, o terreno está situado em proximidade ao centrozinho do bairro de Mury, proporcionando facilidade de acesso a comodidades locais e uma atmosfera aconchegante.

Platôs Estabelecidos: Alguns platôs já estão estabelecidos, facilitando o processo de planejamento e construção. Esta característica agrega valor e flexibilidade ao terreno.

Cenário Natural Deslumbrante: Imerso na exuberante natureza da região serrana fluminense, este terreno oferece um ambiente tranquilo e sereno, ideal para quem busca qualidade de vida e conexão com a natureza.

Acesso Conveniente: O terreno possui acesso por duas ruas, proporcionando maior flexibilidade e possibilidades de projeto. Uma das ruas conta com pavimentação de paralelepípedo, conferindo charme e durabilidade.

Se você está buscando um terreno para construir a casa dos sonhos, empreendimentos comerciais ou investimentos imobiliários, esta é a oportunidade que você esperava.

Não perca a chance de adquirir esse pedaço único de Mury. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Aproveite essa oportunidade de investimento em um dos locais mais encantadores da região serrana fluminense!

Oportunidade de Expansão! Terrenos Vizinhos Disponíveis para Adquirir!

Aproveite a chance de expandir seus horizontes com a aquisição de um ou dois terrenos vizinhos. Com um terreno destacado de 3.593,10 m², agora você pode ampliar suas possibilidades com terrenos adicionais, um com 3.929,10 m² e outro com 3.442,90 m², totalizando 10.965 m² de espaço vasto.

Opções de Expansão:

Segundo Terreno (3.929,10 m²):
Extensão considerável, ideal para projetos residenciais, comerciais ou de investimento.
Terceiro Terreno (3.442,91 m²):
Oportunidade extraordinária para projetos de grande escala, incluindo empreendimentos comerciais ou espaços verdes expansivos.

Benefícios da Expansão:

Oportunidades Ilimitadas: Adquirindo um ou ambos os terrenos adicionais, você ganha a liberdade de explorar diversas oportunidades de desenvolvimento.

Projetos Mais Grandes: Expanda significativamente o alcance do seu projeto, seja ele residencial, comercial ou de investimento, aproveitando o espaço adicional disponível.

Integração com a Natureza: A expansão oferece a oportunidade de criar espaços verdes mais amplos, preservando a conexão com a exuberante natureza da região.

ZUC IV
Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado IV (ZUC IV),:
Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2.
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2.
Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2.