Venda R$ 159.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 200 |
Terreno à venda, 246 m² por R$ 159.000,00 - Catarcione - Nova Friburgo/RJ
Rua Romualdo Machado, 6, Catarcione, Nova Friburgo/RJ
Area útil/total 246m² / 246m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0103
Oportunidade única!
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Este excelente terreno está situado no bairro Catarcione, oferecendo uma localização privilegiada e proximidade com o comércio local.
Com uma área de 246m², este terreno já tem a planta da casa aprovada, o que torna esta oportunidade ainda mais atrativa.
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Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado I (ZUC I), de acordo com as regulamentações estabelecidas pela prefeitura. Aqui estão as diretrizes específicas para o uso do terreno:
Uso Residencial Unifamiliar: Para construções residenciais unifamiliares, a taxa de ocupação permitida é de até 70%, o que significa que pode-se construir ou ocupar até 70% da área total do terreno. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 2, garantindo uma construção adequada para residências familiares.
Uso Residencial Multifamiliar: Para construções residenciais multifamiliares, como edifícios de apartamentos, a taxa de ocupação também é de até 70%. Neste caso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 3, permitindo uma maior densidade populacional em relação às residências unifamiliares.
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. O limite máximo de pavimentos é de até 2, proporcionando um ambiente propício para estabelecimentos comerciais, como lojas e escritórios.
Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): Para propriedades que desejam combinar usos residenciais e não residenciais, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. O limite máximo de pavimentos também é de até 3, permitindo uma integração equilibrada entre diferentes tipos de espaços.
Essas regulamentações foram estabelecidas para promover um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável, garantindo a qualidade de vida dos moradores e a funcionalidade do ambiente urbano. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem planejar e desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para o crescimento ordenado da cidade.
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