Venda R$ 159.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 200 |
Terreno à venda, 246 m² por R$ 159.000,00 - Catarcione - Nova Friburgo/RJ
Rua Romualdo Machado, 6, Catarcione, Nova Friburgo/RJ
Area útil/total 246m² / 246m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0103
Oportunidade única!
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Este excelente terreno está situado no bairro Catarcione, oferecendo uma localização privilegiada e proximidade com o comércio local.
Com uma área de 246m², este terreno já tem a planta da casa aprovada, o que torna esta oportunidade ainda mais atrativa.
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Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado I (ZUC I), de acordo com as regulamentações estabelecidas pela prefeitura. Aqui estão as diretrizes específicas para o uso do terreno:
Uso Residencial Unifamiliar: Para construções residenciais unifamiliares, a taxa de ocupação permitida é de até 70%, o que significa que pode-se construir ou ocupar até 70% da área total do terreno. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 2, garantindo uma construção adequada para residências familiares.
Uso Residencial Multifamiliar: Para construções residenciais multifamiliares, como edifícios de apartamentos, a taxa de ocupação também é de até 70%. Neste caso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 3, permitindo uma maior densidade populacional em relação às residências unifamiliares.
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. O limite máximo de pavimentos é de até 2, proporcionando um ambiente propício para estabelecimentos comerciais, como lojas e escritórios.
Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): Para propriedades que desejam combinar usos residenciais e não residenciais, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. O limite máximo de pavimentos também é de até 3, permitindo uma integração equilibrada entre diferentes tipos de espaços.
Essas regulamentações foram estabelecidas para promover um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável, garantindo a qualidade de vida dos moradores e a funcionalidade do ambiente urbano. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem planejar e desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para o crescimento ordenado da cidade.
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Rua Romualdo Machado, 6
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 850.000 | 872m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.38km | rua comendador josé mastrângelo, 444 | Santa Elisa |
| R$ 300.000 | 709m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.53km | rua joão evangelista maier, 266 | Santa Elisa |
| R$ 2.000.000 | 4.110m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.69km | rua antônio lopes serta, 193 | Vila Guarani |
| R$ 150.000 | 553m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.71km | rua eugênio gripp, 27 | Fazenda Bela Vista |
| R$ 4.200.000 | 8.000m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.89km | rua professora leonidia ferreira, 173 | Braunes |
| R$ 170.000 | 1.670m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.31km | rua leonino dutra, 437 | Varginha |
| R$ 200.000 | 1.533m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.37km | rua princesa isabel, 279 | Parque Dom João VI |
| R$ 300.000 | 4.665m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.74km | avenida manoel carneiro de menezes, 11 | Mury |
| R$ 280.000 | 577m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.78km | rua ville de fribourg, 233 | Braunes |
| R$ 180.000 | 440m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.95km | rua andrelino viana da silva, 211 | Chácara Paraíso |
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231m²
Rua Aurora Silveira Cônego, Nova Friburgo
553m²
Rua Eugênio Gripp Fazenda Bela Vista, Nova Friburgo
872m²
Rua Comendador José Mastrângelo Santa Elisa, Nova Friburgo
8.000m²
Rua Professora Leonidia Ferreira Braunes, Nova Friburgo
709m²
Rua João Evangelista Maier Santa Elisa, Nova Friburgo
4.110m²
Rua Antônio Lopes Serta Vila Guarani, Nova Friburgo
370m²
Rua Emília Falchetto Cordoeira, Nova Friburgo
1.610m²
Rua Lara Vilela Parque Dom João VI, Nova Friburgo
5.200m²
Endereço Indisponível Cônego, Nova Friburgo
1.072m²
Endereço Indisponível Perissê, Nova Friburgo
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