Venda R$ 890.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Terreno à venda, 3000 m² por R$ 890.000,00 - Rincão Mimoso (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
Rua Dezoito, 423, Rincão Mimoso (Itaipuaçu), Maricá/RJ
Area útil/total 3.000m² / 3.000m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: TE4712
Terreno de 3.000m² com Casa de Apoio e Projetos Aprovados em Área Nobre de Itaipuaçu, Maricá/RJ
Descrição do Imóvel:
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Itaipuaçu, Maricá/RJ. Trata-se de um terreno plano com 3.000m², localizado em uma área nobre da região, ideal para construção residencial ou comercial. O terreno conta com uma casa simples, composta por sala e 2 quartos, estrategicamente construída para amparar funcionários e armazenar materiais durante a obra.
Localização Privilegiada:
A apenas 1,2 km do centro de um grande polo comercial e gastronômico.
Proximidade com cervejarias locais e a maior escola do município, recentemente inaugurada, com ensino em tempo integral.
Ônibus gratuito passando na porta.
Facilidades como postos de saúde nas redondezas.
A praia está a 3 km de distância, com uma belíssima orla de 7 km, ideal para a prática de esportes.
Infraestrutura:
Água: Encanamento da concessionária passando na porta da propriedade.
Energia elétrica: Já instalada.
Projetos Prontos e Aprovados:
O terreno acompanha um pacote completo de projetos e licenças já aprovados, facilitando o início imediato da construção:
Planta aprovada pela Prefeitura Municipal de Maricá (PMM): plantas baixas, cortes, fachadas, cobertura e situação.
Projetos complementares aprovados:
Elétrica
Esgoto (área geral e casa)
Hidraulica (geral e casa)
Projeto do muro (fachada)
Projeto de drenagem
Estrutura detalhada para casas geminadas
Planta de locação
Plantas de forma: cintas, teto e cobertura
Estruturas: sapatas, pilares, vigas, cintas de armação, lajes e escadas
Estudo da vazão do lote
Licenças Emitidas:
Secretaria Municipal de Urbanismo:
Alvará de obras
Autorização de demolição
Secretaria da Cidade Sustentável - Subsecretaria de Meio Ambiente:
Autorização para poda/corte de árvores
Autorização ambiental para movimentação de terra
Documentação Completa:
Memorial descritivo preliminar
Quadros NBR 12721
Declaração de vagas de garagem
Destaques:
Localização estratégica em uma das regiões que mais cresce em Maricá.
Infraestrutura pronta para iniciar a construção.
Toda documentação regularizada, garantindo segurança na aquisição.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Oportunidade única para investidores e construtores que buscam um terreno com potencial em uma região valorizada de Maricá!
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