Terreno a venda em búzios - com rgi!

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Avenida dos Esportistas, 30
Tucuns, Armação dos Búzios

Terreno/Lote Referência: 630391004-66

Terreno estrategicamente localizado na Avenida Principal do Loteamento do Pórtico, em Búzios, com área total de 360m², este lote se destaca como uma excelente oportunidade de investimento tanto para quem busca desenvolver um projeto residencial quanto comercial. A localização privilegiada não apenas oferece fácil acesso às principais vias da região, como também assegura proximidade com serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, além de estar a poucos minutos das belas praias e atrações turísticas que fazem de Búzios um dos destinos mais cobiçados do litoral brasileiro.

Este lote apresenta uma documentação totalmente regularizada, com Registro Geral de Imóveis (RGI) e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, já conta com as conexões necessárias para o início imediato de obras, como água, energia elétrica e esgoto, o que elimina a necessidade de gastos iniciais com infraestrutura básica.

Outro diferencial deste terreno é o seu zoneamento. Classificado como ZR40, permite a construção de empreendimentos variados, incluindo edificações de maior densidade. Esse tipo de zoneamento oferece flexibilidade tanto para o desenvolvimento de moradias unifamiliares quanto para projetos de maior porte, como condomínios ou até mesmo pequenos comércios, tornando o investimento ainda mais atrativo. A possibilidade de construir em conformidade com os parâmetros estabelecidos pela prefeitura amplia o leque de opções para quem deseja explorar o máximo potencial que o terreno oferece, seja para fins próprios ou para retorno financeiro por meio de aluguel ou venda futura.

Além disso, a localização do terreno na principal via do loteamento garante excelente visibilidade e tráfego contínuo, o que é um ponto extremamente favorável para quem pensa em empreendimentos comerciais ou mesmo para residências que prezam por fácil acesso e conveniência. A avenida é pavimentada e bem iluminada, o que valoriza ainda mais o imóvel e proporciona segurança e conforto aos futuros moradores ou comerciantes.

Em resumo, trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um terreno com tantas qualidades: localização estratégica, documentação impecável, infraestrutura pronta, zoneamento flexível e grande potencial de valorização. Seja para construir a casa dos seus sonhos, desenvolver um projeto comercial ou investir em uma propriedade com alta liquidez, este terreno em Búzios é uma escolha inteligente e promissora. Não perca a chance de garantir um espaço em uma das regiões mais desejadas da cidade, com todas as condições para o sucesso do seu projeto.