Venda R$ 549.900 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Terreno à venda, 312 m² por R$ 549.900,00 - Cidade Jardim - São José dos Pinhais/PR
Rua Coronel Quadros, 561, Cidade Jardim, São José dos Pinhais/PR
Area útil/total 312m² / 312m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0034
Venda de terreno no bairro Cidade Jardim, São José dos Pinhais.
Descrição do imóvel:
Oportunidade única de adquirir um terreno de esquina, excepcionalmente bem localizado na Rua Coronel Quadros, no renomado bairro Cidade Jardim, São José dos Pinhais.
Este terreno é ideal tanto para investidores e construtores quanto para clientes finais que desejam construir a casa dos seus sonhos em uma área de grande potencial e valorização.
Detalhes do Terreno:
- Área Total do Terreno: 312 m²;
- Construção existente: Estrutura de aproximadamente 210 m², atualmente deteriorada e sem valor comercial;
- Zoneamento: ZR4 - Zona Residencial 4;
- Altura máxima Permitida: 6 pavimentos;
- Taxa de ocupação máxima: 60%;
- Taxa de permeabilidade mínima: 30%;
- Recuo frontal mínimo: entre 3 a 5 metros;
Potencial de desenvolvimento:
Este terreno oferece a possibilidade de construção de sobrados, com capacidade para até três unidades residenciais, dependendo do projeto. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com alto retorno financeiro. Além disso, é perfeito para clientes finais que desejam personalizar e construir seu próprio imóvel, aproveitando a localização privilegiada e o potencial de valorização da área.
Vantagens da Localização:
Infraestrutura completa: A região está equipada com redes de abastecimento de água e coleta de esgoto, além de fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
Potencial de valorização: Situado em uma área de crescimento e desenvolvimento contínuo, este terreno promete excelente valorização a médio e longo prazo.
Considerações Técnicas:
- Diretrizes viárias: Alinhado com as diretrizes viárias da Lei Complementar nº 152/2022.
- Área de segurança aeroportuária: Localizado dentro da área de segurança aeroportuária do aeroporto Internacional Afonso Pena, sujeito a restrições conforme a Lei Federal nº 12.725/2012.
- Legislação ambiental: Respeito às áreas de preservação permanente e obtenção das autorizações ambientais necessárias.
OBSERVAÇÕES:
* Terreno entregue conforme as imagens;
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço.
Excelente localização, fácil acesso e região com ampla variedades de comércio.
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Rua Coronel Quadros, 561
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 280.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.24km | rua antonina, 431 | Cidade Jardim |
| R$ 1.378.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.71km | rua loanda, 580 | Boneca do Iguaçu |
| R$ 1.220.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.87km | rua edmundo saporski, 150 | São Cristóvão |
| R$ 368.000 | 250m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.16km | rua odair quintiliano dos santos, 203 | Boneca do Iguaçu |
| R$ 370.000 | 272m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.21km | rua azilar pedro decker, 160 | Afonso Pena |
| R$ 420.000 | 258m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.24km | travessa andré siccuro, 493 | Afonso Pena |
| R$ 349.900 | 259m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.56km | rua renato leandro de souza, 23 | Boneca do Iguaçu |
| R$ 995.000 | 325m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.71km | rua veríssimo marques, 1474 | Centro |
| R$ 1.090.000 | 303m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.89km | rua voluntários da pátria, 83 | Centro |
| R$ 599.000 | 362m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.95km | rua francisco zem, 545 | Boneca do Iguaçu |
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420m²
Rua Almirante Alexandrino Boneca do Iguaçu, São José dos Pinhais
420m²
Rua Acre Boneca do Iguaçu, São José dos Pinhais
420m²
Endereço Indisponível Boneca do Iguaçu, São José dos Pinhais
261m²
Rua Anneliese Gellert Krigsner Iná, São José dos Pinhais
275m²
Travessa Luziano Cordeiro Afonso Pena, São José dos Pinhais
292m²
Rua Anneliese Gellert Krigsner Iná, São José dos Pinhais
360m²
Endereço Indisponível Cruzeiro, São José dos Pinhais
262m²
Rua Anneliese Gellert Krigsner Iná, São José dos Pinhais
270m²
Rua Anneliese Gellert Krigsner Iná, São José dos Pinhais
420m²
Rua Acre Boneca do Iguaçu, São José dos Pinhais
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