Venda

R$ 170.000

Condomínio

Não informado

IPTU

Não informado

Terreno Itatiaia - Pontal do Paraná

  • Area útil/total  298m² / 298m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: 118

Terreno localizado na Rua Paraguai, no 912, Bal. Itatiaia em Pontal do Paraná, oferece uma oportunidade única a poucos metros do mar. Com uma distância de apenas 6,4 km do Embarque para a Ilha do Mel e 700m do Bal. Atami Sul, a conveniência se une à tranquilidade nesse cenário.

As medidas retiradas da matrícula revelam que o terreno mede 24,94m de frente e 25,04m de fundos, estendendo-se por 11,94m da frente aos fundos pelo lado direito (olhando o terreno da rua Paraguai) e pelo lado esquerdo medindo 12,00m, proporcionando uma generosa área total de 298,07m2. Essa amplitude oferece um vasto potencial para a realização de seus projetos, sejam eles residenciais ou comerciais.

Situado na Zona Especial de Interesse Social (ZEIS), o terreno está sujeito a regulamentações específicas que garantem um desenvolvimento equilibrado. Com uma taxa de ocupação máxima de 60%, o espaço permite a criação de ambientes amplos e arejados. A taxa de permeabilidade mínima de 25% assegura a integração harmoniosa com a natureza circundante.

O coeficiente de aproveitamento de 1,5 oferece flexibilidade na concepção de sua futura propriedade, enquanto a altura máxima de até 4 pavimentos (mediante a aprovação pelo órgão publico competente) proporciona vistas deslumbrantes do cenário litorâneo. O recuo frontal mínimo de 3,0m alinha o terreno de acordo com as diretrizes prediais, garantindo uma estética coesa e uma sensação de espaço.

Esses dados, cuidadosamente emitidos da guia amarela, delineiam as possibilidades emocionantes que aguardam quem escolher investir neste pedaço único de Pontal do Paraná. Seja para construir sua casa dos sonhos à poucos metros do mar ou desenvolver um empreendimento comercial, este terreno oferece o palco perfeito para transformar visões em realidade.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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Descrição completa

Área privativa

  • Jardim

Área comum

  • Coleta seletiva de lixo

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na região próxima de Rua Paraguai, 912

Preço

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Distância

Endereço

Bairro

Terreno à venda na Rua Portugal, s/n, Atami, Pontal do ParanáVer anúncio

R$ 458.000

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Terreno / Lote

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0.71km

rua portugal, s/n

Atami

Terreno Jd Canadá próximo à BRVer anúncio

R$ 200.000

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Terreno / Lote

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0.89km

rua capri, 286

Jardim Canadá

Terreno 360m² a venda no Atami SulVer anúncio

R$ 360.000

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Terreno / Lote

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0.92km

rua portugal, 588

Atami

Terreno frente mar Balneário Leblon PRVer anúncio

R$ 1.590.000

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Terreno / Lote

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0.93km

praça de embarque, 483

Leblon

Terreno à venda Faixa mar Shangri-lá, PONTAL DO PARANA - PRVer anúncio

R$ 350.000

360

Terreno / Lote

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0.97km

rua bloquetada, 254

Shangri-lá

Terreno faixa mar Balneário Vila NovaVer anúncio

R$ 195.000

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Terreno / Lote

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0.98km

rua josé taraves, 83

Vila Nova

amplo terreno Pontal do sul Pontal do ParanaVer anúncio

R$ 160.000

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Terreno / Lote

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0.99km

rua gralha azul, 101

Pontal do Sul

Terreno a venda próximo ao marVer anúncio

R$ 280.000

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Terreno / Lote

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1km

praça de embarque, 100

Shangri-lá

Terreno esquina à venda, Atami Norte, Pontal do Paraná, PRVer anúncio

R$ 540.000

360

Terreno / Lote

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Atami

Terreno à venda na Rodovia Engenheiro Darci Gomes De Moraes, 103, Carmery, Pontal do ParanáVer anúncio

R$ 639.000

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Terreno / Lote

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1.32km

rodovia engenheiro darci gomes de moraes, 103

Carmery