Terreno à Venda em Piraquara – 603 m² - Vila Franca

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Avenida Jacob Valenga, 917
Vila Franca, Piraquara

Terreno/Lote Referência: 560341182-1

Terreno à Venda em Piraquara – 603 m² com Zoneamento ZR3!

Área Total: 603 m²
Dimensões: 17 metros de frente x 35 metros de comprimento
Construção Existente: Casa de 87 m²
Terreno Cercado
Zoneamento ZR3 – Zona Residencial 3, permite construção de habitações unifamiliares ou em série, além de comércio e serviços de bairro, uso institucional, e uso comunitário 1 e 2.
(LEI MUNICIPAL DE PIRAQUARA - LEI Nº 911/2007: Fica definida a Zona Residencial 3 - ZR3, como àquela correspondente às porções do território destinadas preferencialmente ao uso residencial de habitações unifamiliares, coletivas e institucionais, sendo permitido comércio e serviço vicinal, comunitário 1 e 2; e indústria tipo 1, com médias densidades demográfica e níveis de ruído compatíveis com o uso residencial e com vias de tráfego leve e local).
Rua Asfaltada, com excelente acesso e infraestrutura.

Detalhes de Zoneamento:
Recuo frente mínimo: 5 metros
Recuo Lateral mínimo: 2 metros
Testada mínima: 12 metros
Taxa de Ocupação Máxima: 50%
Coeficiente de Aproveitamento: 1
Taxa de Permeabilidade: 25%
Altura máxima permitida: 4 pavimentos
Para uso comercial: é obrigatório estacionamento
Indicação Fiscal: 01.4.030.0047.001-064
Localização Tranquila e Arborizada, em uma área residencial valorizada, próxima a vias principais e com fácil acesso ao comércio e serviços.

Este terreno é ideal tanto para quem deseja construir uma nova residência quanto para investidores buscando potencial de valorização em uma área de rápido crescimento.

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