- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Descrição
Última atualização: | Ref: 0105
Terreno para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Pinhais / PR.
Terreno com Casa – Oportunidade para Investidores e Construtores em Pinhais/PR
Área nobre + potencial de construção + localização estratégica = Alto ROI!
Perfil do Investidor:
Construtoras: Terreno amplo (15x59m) para empreendimentos verticalizados ou horizontais
Especuladores: Valorização garantida pela localização privilegiada
Incorporadores: Casa existente pode ser reformada ou demolida para novos projetos
Dados Técnicos:
Área total: 885 m² (dimensões generosas: 15m de frente x 59m de fundo)
Topografia: Posicionado acima do nível da rua (vantagem para drenagem e visibilidade)
Estrutura existente:
Casa de 135 m² em alvenaria
Estado de conservação excelente (pronto para uso ou como receita imediata via aluguel)
Cercamento: Perímetro todo murado (segurança e privacidade)
Localização Premium:
Principal via de Pinhais (status e visibilidade para negócios)
Conectividade:
2 minutos da Av. Camilo di Lellis
5 minutos da Rod. Dep. João Leopoldo Jacomel (acesso rápido a Curitiba)
Entorno imediato:
Supermercados, escolas e saúde (Unidade Básica a poucos passos)
Rede de comércio e serviços consolidada
Transporte público na porta
Potencial de Negócio:
Cenário 1Cenário 2
Estratégia
Aluguel da casa atual + aproveitamento do terreno
Demolição para projeto multimodais (residencial + comercial)
Vantagem
Geração de renda imediata + valorização progressiva
Aproveitamento máximo do metro quadrado
Por Que Investir Aqui?
Demanda comprovada: Área em expansão com déficit habitacional
Infraestrutura urbana: Tudo resolvido (asfalto, rede de água/energia, transporte)
Flexibilidade: Projetos comerciais (galpões, lojas) ou residenciais (apartamentos)
Diferenciais Exclusivos:
Terreno regularizado e sem restrições ambientais
Topografia plana (redução de custos em terraplanagem)
Terrenos nessa localização não ficam disponíveis por muito tempo!
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VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
