Terreno 3369m² com excelente potencial construtivo - R$ 1.990.000

Area útil/total 3.369m² / 3.369m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/01/2025 às 13:05h | Ref: 560411052-1

Terreno a Venda, 3.369m², em Parque São João, Paranaguá.
Ponto de referência, de frente com a Sede SEST SENAT Paranaguá.
Excelente potencial construtivo, diversos usos, com duas vias de acesso ao local, entrando pela Av. Belmiro Sebastião Marques e pela rua lateral Francisco Joaquim Da Silva.

Endereço: Av. Belmiro Sebastião Marques, 521 – Paranaguá-PR
Área total: 3.369m²
Indicação Fiscal: 09.1.14.009.0305 / 09.1.14.009.0247
Valor IPTU – R$ 429/mês

Zoneamento: ZCQU1 (Zona de Consolidação e Qualificação Urbana Um)

Usos Permitidos:
- Habitação Unifamiliar: - Coeficiente Aproveitamento: 1,5
- Taxa Ocupação Máxima: 60%
- Altura Máxima (pav.): 2
- Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m
- Taxa Permeabilidade Mínima: 20%

- Habitação Unifamiliar em Série, Habitação Coletiva, Condomínio 1, Comunitário 2, Comércio e Serviço Vicinal, Comércio e Serviço de Bairro, Comércio e Serviço Setorial, Indústria Caseira: - Coeficiente Aproveitamento: 1,5
- Taxa Ocupação Máxima: 60%
- Altura Máxima (pav.): 2 (Verificar tabela de parâmetros construtivos para os setores especiais)
- Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m
- Taxa Permeabilidade Mínima: 20%

Usos Permissíveis:
- Habitação de Uso Institucional, Habitação Transitória, Comércio e Serviço Geral, Comércio e Serviço Transitório, Indústria 1:
- Porte pequeno, médio e médio-grande porte
- Coeficiente Aproveitamento: 1,5
- Taxa Ocupação Máxima: 60%
- Altura Máxima (pav.): 2 (Verificar tabela de parâmetros construtivos para os setores especiais)
- Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m
- Taxa Permeabilidade Mínima: 20%

Esclarecimento: a marcação realizada nas fotos, pretende ilustrar a localização do imóvel na região, pois as medidas exatas estão especificadas na documentação.

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Dardo Santamaria
41 9

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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Avenida Belmiro Sebastião Marques, 521

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 350.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	0.36km	rua são cosme e damião, 462	Parque São João
Ver anúncio	R$ 650.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	0.54km	avenida etuzi takayama, 1257	Jardim Samambaia
Ver anúncio	R$ 2.770.000	4.800m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.01km	rua são cosme e damião, 1433	Parque São João
Ver anúncio	R$ 480.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.83km	rua guaporé, 327	Jardim Guaraituba