Terreno à venda na Rua Felisbino Passos, 400, Tingui, Curitiba

Última atualização: 14/02/2025 às 06:30h | Ref: 216113V

OTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO TINGUI! EXCELENTE TERRENO ZR4 COM 405 M2!

LOCALIZADO EM UMA REGIAO DE GRANDE VALORIZACAO ESTE TERRENO OFERECE UM GRANDE POTENCIAL CONSTRUTIVO. ZONA RESIDENCIAL 4 (ZR4) PERMITE UMA SERIE DE POSSIBILIDADES DE DESENVOLVIMENTO COM ALTO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO E FLEXIBILIDADE PARA CONSTRUCAO.

CARACTERISTICAS DO TERRENO:
* AREA TOTAL: 405 00 M2
* FORMA: RETANGULAR
* LOCALIZACAO: EXCELENTE (THEREZA GLASER) PROXIMO AO ITALO SUPERMERCADOS EM AREA COM TODA INFRAESTRUTURA E FACIL ACESSO.

MEDIDAS DO LOTE:
* FRENTE: 15 00 METROS
* LATERAL DIREITA: 27 00 METROS
* LATERAL ESQUERDA: 27 00 METROS
* FUNDOS: 15 00 METROS

ZONIFICACAO E POTENCIAL DE CONSTRUCAO:
* ZONA RESIDENCIAL 4 (ZR4): PODE OCUPAR O SOLO COM 50% DE CONSTRUCAO OU SEJA 202 5 METROS QUADRADOS.
* COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO DE 200%: POSSIBILITA UMA CONSTRUCAO TOTAL DE ATE 810 M2 O QUE VIABILIZA A CONSTRUCAO DE UM PREDIO DE ATE 6 ANDARES.

SUGESTAO DE PROJETO:
* PRIMEIRO PISO: EXCLUSIVO PARA ESTACIONAMENTO.
* CINCO PISOS SUPERIORES: COM DOIS APARTAMENTOS POR ANDAR TOTALIZANDO 10 APARTAMENTOS.
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM REALIZAR UM PROJETO RESIDENCIAL DE ALTO PADRAO OU EMPREENDIMENTOS QUE ATENDEM A DEMANDA CRESCENTE POR MORADIA EM AREAS BEM LOCALIZADAS.

POSSUI AREA CONSTRUIDA NAO AVERBADA COM APROXIMADAMENTE 177 M2 CONTENDO: SALA DE ESTAR COM LAREIRA SALA DE JANTAR COZINHA 3 DORMITORIOS AMPLOS SENDO UMA SUITE 2 BANHEIROS ESCRITORIO AREA DE SERVICO GARAGEM AMPLA E EDICULA NOS FUNDOS.
CRECI: J-06090