Terreno/Prédio em Construção - bairro São Francisco

Venda

R$ 2.500.000

Condomínio

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IPTU

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Terreno/Prédio em Construção - bairro São Francisco

Endereço indisponível  São Francisco, Curitiba/PR

  • Area útil  483m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: 2808

O terreno no bairro São Francisco, em Curitiba, com área de 483 m² e testada de 22,80 metros, está situado em uma zona de uso misto (ZUM-3). Essa área é predominantemente residencial, mas também permite empreendimentos comerciais e de serviços compatíveis com a vida urbana da região de São Francisco.

Opções de negócios:

-Edifício Residencial com Unidades Compactas: O bairro São Francisco é conhecido pela proximidade com o centro e áreas culturais de Curitiba, como o Largo da Ordem. Um pequeno edifício com apartamentos de 1 a 3 quartos em uma área tranquila e arborizada​.
​
-Espaço de Coworking: Coworking de médio porte, com áreas de escritórios compartilhados e salas privativas.

-Café Gourmet ou Restaurante Temático: A região também tem bastante fluxo.

-Clínica de Saúde e Bem-Estar: desenvolver uma clínica que ofereça serviços médicos, odontológicos ou terapêuticos. A área mista permite esses tipos de empreendimentos, e o bairro tem potencial para atrair moradores que buscam conveniência e cuidado próximo de casa​

Características do terreno:
Terreno de 483 m²
Testada: 22,80m
Zoneamento: ZONA DE USO MISTO 3 - ZUM-3
Coeficiente de aproveitamento (CA): 2
Área Liberada: 1289m²
4 pavimentos + 02 subsolos construídos

As obras já avançaram com a conclusão da terraplanagem, drenagem, fundações, e da estrutura de pilares e vigas. O imóvel está em uma excelente localização, oferecendo uma grande oportunidade para investidores interessados em finalizar o projeto e maximizar seu potencial de valorização.

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Descrição completa

Área privativa

  • Meio de quadra

Área comum

  • Acesso com asfalto

  • Água

  • Cercado

  • Rede de tratamento de esgoto

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