- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0094
Imóvel comercial ou residencial, à venda, em localização privilegiada, na Rua Nilo Peçanha, a poucos passos da pista de skate do Gaúcho.
O imóvel permite diversas opções de uso, atendendo tanto investidores que buscam aproveitar o terreno para desenvolver novos projetos de construção, quanto aqueles que preferem rentabilizar com a estrutura que já existe no local.
Terreno ZR3 com 556,50 m² de área superficial, as dimensões são 14,10m (frente) x 44,00 m (lateral direita) x 37,50m (lateral esquerda) x 14,10 m (fundos).
Possui pelo menos 494,15m² de área construída (sendo 308,74 m² averbados + 185,41 m² de obra construída liberada e não averbada).
A estrutura atual é formada por três construções. Composta de um prédio de frente para a rua. Neste, no primeiro piso ficam os espaços que podem ser usados como lojas e prestação de serviços. No segundo piso, ficam dois apartamentos, que podem ser revitalizados e disponibilizados para locação (cada um possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviços).
Ainda há um sobrado, já preparado para moradia, localizado no meio do terreno. Formado por cozinha completa, sala e dormitório.
Nos fundos, há um galpão amplo, que pode ser usados para fins comerciais, sala para cursos e estúdio fotográfico.
As vagas de estacionamento são cobertas e descobertas.
Oportunidade ideal para investir na construção de um novo prédio, atendendo a crescente demanda por imóveis na região ou existe a possibilidade de aproveitar toda estrutura existente no local, que pode ser reformada.
O que você encontra nos arredores?
Pista de Skate do Gaúcho- 94m
Shopping Mueller- 800m
Sistema Fiep (Federação das Indústrias do Estado do Paraná)- 750m
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