Terreno Comercial em Santa Felicidade: Alto Potencial.

Última atualização: 17/03/2025 às 14:15h | Ref: 560341093-77

Localizado na área mais privilegiada de Santa Felicidade, este terreno oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores, podendo desenvolver vários tipos de modalidades de comércio. Com uma área total de 4.184,28m² e duas frentes, sendo uma delas para Av. Manoel Ribas e a outra para Rua Via Veneto, este é o local ideal para realizar seus projetos comerciais dos sonhos. O terreno conta com uma construção de 1.500m² onde atualmente está em atividade o Restaurante Siciliano, com capacidade para 850 pessoas, com 3 salões mobiliados onde são realizados almoços, jantares e eventos diariamente e com grande fluxo de pessoas tanto bairristas quanto turistas.

Está estrategicamente situado próximo ao renomado Restaurante Madalosso, proporcionando conveniência e fluxo constante de pessoas na região. A proximidade com os demais restaurantes italianos, academias populares, comércio movimentado, oferece ainda mais comodidade e atrai um grande número de visitantes diariamente.

Por ter duas frentes existe a possibilidade de uma maior flexibilidade na concepção e implementação de projetos arquitetônicos. Zona com excelente potencial de valorização, ideal para investidores visionários e empreendedores que buscam oportunidades promissoras, principalmente por estar localizado no perímetro cultural de Santa Felicidade.

Potencial de Investimento:
Este terreno é uma excelente opção para construção de pontos comerciais ou até mesmo para desenvolvimento de empreendimentos grandiosos de diversas categorias empresariais como também culturais.
A localização estratégica e a infraestrutura urbana e comercial consolidada garantem um retorno atrativo sobre o investimento.

Se você busca um terreno com potencial ilimitado em uma localização premium em Santa Felicidade, esta é a sua oportunidade. Não perca tempo, agende já uma visita para conhecer as instalações internas também e comece a transformar seus projetos em realidade.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Manoel Ribas, 5734
Área total do terreno: 4.184,28m²
Indicação Fiscal: 57.014.042
IPTU: R$ 23.900,00 anual

Zoneamento: ZCSF.1 - ZONA COMERCIAL SANTA FELICIDADE
Sistema Viário: SETORIAL 2/COLETORA 1

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva.
Habitação Unifamiliar.
Habitação Institucional.
Habitação Unifamiliar em série.
Habitação Transitória 1.

Usos permitidos comerciais:
Comunitário 1
Comunitário 2 – Cultura
Comunitário 3 – Religioso
Comunitário 3 – Cultura
Comunitário 3 - Saúde
Posto de abastecimento
Comunitário 3 - Lazer
Estacionamento comercial
Comércio e Serviço de Bairro
Comércio e Serviço Setorial
Comércio e Serviço Vicinal
Comunitário 2 – Culto Religioso
Comunitário 2 – De ensino

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.