Terreno, rebouças / parolin, 1.060,45 m2, residencial / comercial

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Rua Francisco Nunes - de 641/642 ao fim, 1456
Rebouças, Curitiba

Terreno/Lote Referência: 924

TERRENO, REBOUÇAS / PAROLIN, 1.060,45 M2, RESIDENCIAL / COMERCIAL

- Especial terreno, em ótima localização. Plano. Próximo a PUC.
- MEDINDO: 34,80 (FTE) X 48,80 (DIR) X 45,80 (ESQ) X 18,00 = 1060,45 M2.
- Ligue para nós e solicite a guia amarela ou a seguir tem a indicação fiscal e alguns parâmetros constantes na guia amarela.

**** NEGOCIAÇÃO: ESTUDA IMÓVEL DE MENOR VALOR NA FAIXA DE R$ 500/600 MIL, CURITIBA, E TAMBÉM ESTUDA PARCELAMENTO EM APROXIMADAMENTE UNS 12 MESES DUM UM VALOR NA FAIXA DE 700 MIL APROX. (TUDO SOB ANALISE DOS PROPRIETÁRIOS)

- INDICAÇÃO FISCAL - 44.004.036.000-6
- ZONEAMENTO: (link removido) DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 8
- COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO/APROVEITAMENTO = 1 (UM) PODENDO CHEGAR A 2,5 (DOIS VIRGULA CINCO).
- Observações Para Construção
1- Independente do porte comercial estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (um).
2- Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo com o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015:
- Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios.
- Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5
- O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de
habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, respeitada a densidade máxima de 250 habitações por hectare.
- O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada un
idade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA;
- O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1(um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8 pavimentos.

- 4 PAVIMENTOS PODENDO IR A 8 PAVIMENTOS COM POTENCIAL CONSTRUTIVO
- TAXA OCUPAÇÃO 50%
DESCONTADOS ALGUNS ATINGIMENTOS DE APP FICA PERTO DE 400,00 M2.
- ENDEREÇO: Rua Francisco Nunes, 1.456 - Rebouças perto da PUC