Terreno de esquina com 557m² em localização privilegiada

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Rua Morretes, 183
Portão, Curitiba

Terreno/Lote Referência: 79008

Excelente opção de investimento! Salas locadas, trazendo retorno imediato.

Prédio comercial com 446m² de área construída, são 6 lojas na melhor localização, entre os bairros Água Verde e Portão, cada loja possuí uma vaga de garagem.

Terreno de esquina, com 557m² de área privativa, totalmente (link removido) comerciais locadas, trazendo um rendimento mensal de no valor bruto de R$14.200,00.

Com as seguintes metragens:
Sala 01: 24m²
Sala 02: 70m²
Sala 03: 22,26m²
Sala 04: 22,26m²
Sala 05: 220m²
Sala 06: 36m²

Cada sala comercial possuí 1 vaga de garagem.

Sobre o terreno:
Possibilidade de construção de prédio com mais de 10 andares para moradia ou mesmo locação por temporada (Studios).
Terreno de esquina entre as Ruas Morretes e Rua Engenheiro Arthur Bettes.

Zoneamento: EE-3.1 - EIXO ESTRUTURAL SUL
Testada: 17,50m - Rua Morretes
Testada: 33,00m - Rua Engenheiro Arthur Bettes Entre em contato para saber mais!

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Ter um negócio no bairro Portão, possui diversas vantagens. Abaixo estão algumas das qualidades de ter um negócio nessa região:

Localização estratégica: O bairro Portão está situado em uma área privilegiada de Curitiba, com fácil acesso a importantes vias, como a Avenida República Argentina e a Avenida Presidente Kennedy. Essa localização facilita o deslocamento tanto para os moradores do bairro quanto para pessoas de outras regiões da cidade, o que pode aumentar o fluxo de clientes para o seu negócio.

Infraestrutura desenvolvida: O bairro Portão conta com uma infraestrutura bem desenvolvida, com diversos estabelecimentos comerciais, escolas, hospitais, bancos, supermercados e opções de lazer. Essa estrutura consolidada contribui para a visibilidade e a conveniência do seu negócio, além de oferecer comodidade aos seus clientes.

Diversidade de público: O bairro Portão abriga uma população diversificada, com diferentes faixas etárias e classes sociais. Isso significa que há potenciais clientes com diferentes interesses e necessidades, ampliando o mercado para diferentes tipos de negócios.

Perfil residencial e comercial: O Portão é um bairro que combina áreas residenciais e comerciais. Essa característica pode ser vantajosa para diversos tipos de negócios, pois atrai tanto os moradores em busca de conveniência próxima de casa quanto pessoas de outros bairros que vão ao Portão para trabalhar ou realizar compras.

Proximidade de outros bairros importantes: O bairro Portão está próximo de outras áreas comerciais e residenciais importantes de Curitiba, como o Água Verde, o Batel e o Centro. Essa proximidade permite estabelecer parcerias estratégicas com negócios de outras regiões, além de potencializar o fluxo de clientes em conjunto com essas áreas.

Investimentos em infraestrutura: A região do Portão tem recebido investimentos em infraestrutura nos últimos anos, como melhorias nas ruas, construção de novos empreendimentos e ampliação de espaços públicos. Esses investimentos contribuem para o desenvolvimento do bairro e podem beneficiar o seu negócio a longo prazo.

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