Terreno à venda, Pilarzinho - Curitiba

Última atualização: 14/01/2025 às 14:10h | Ref: 560341154-17

Terreno de 455,00 m², com testada de 13 m x 35 de lateral, em excelente localização no bairro Pilarzinho, perfeito para levar seu projeto de empreendimento a um dos bairros mais tradicionais de Curitiba.

Com posicionamento estratégico dentro do bairro Pilarzinho, o terreno fica entre as ruas principais Amauri Lange Silvério e Raposo Tavares, possibilitando deslocamento para diversas regiões, além de estar próximo ao aquecido comércio local, como posto de gasolina, restaurantes, pet shop, mercados, parques, pontos de ônibus, padarias e demais variedades.

Por se tratar de um terreno plano, difícil de encontrar na região, não haverá necessidade de grande investimento em aterro e/ou terraplanagem, possibilitando um aporte financeiro menor para viabilizar a construção do sonho da casa própria, de seu empreendimento imobiliário.

*ATENÇÃO CONSTRUTOR* - Excelente potencial construtivo, possibilitando a construção de 3 unidades de sobrados com arquitetura ampla e espaço externo (jardim).

DADOS DO TERRENO

Localizado na Rua Jorge Cury Brahim, 123
Área total do terreno: 455m²
Medidas: 13,00m (Testada) x 35,00 m (Laterais)
Indicação Fiscal: 32.2. .00-7
IPTU: R$ 1.060,73

Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Sistema Viário: Normal

UTILIZAÇÕES HABITACIONAIS PERMITIDAS:

Habitação Unifamiliar.
Habitação Institucional.
Habitação Unifamiliar em Série
Empreendimento inclusivo de habitação de interesse.

UTILIZAÇÕES NÃO HABITACIONAIS PERMITIDAS:

Comércio e Serviço de Bairro.
Comunitário 1.
Comércio e Serviço Vicinal.
Comunitário 2 - Culto Religioso.

PAR METROS DE CONSTRUÇÃO:

Coeficiente de Aproveitamento: 1
Altura Básica: 2 pavimentos
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo Frontal: 5,00 m

Obs: Para habitação unifamiliar, obedecer a fração de no mínimo 120m² por unidade, possibilitando a construção de 3 sobrados em série.

A REGIÃO

O Pilarzinho tem uma história rica e fascinante que remonta ao século XIX. Seu nome deriva de uma antiga capela dedicada a Nossa Senhora do Pilar, construída em 1738. No século XIX, imigrantes poloneses e ucranianos se estabeleceram na área, deixando uma forte influência em sua cultura e arquitetura.

Conhecido por suas vastas áreas verdes e opções de lazer, com diversas opções de parques e muita área verde em todo seu território, Pilarzinho é a opção ideal para quem quer morar com tranquilidade e segurança em meio à natureza, agregado a
proximidade do Centro, sendo um fator importante para os moradores do bairro, uma vez que podem acessar os principais pontos da cidade com facilidade.

Na questão comercial, os moradores desfrutam de uma ampla gama de comércios e serviços de qualidade. O bairro abriga várias opções de supermercados, farmácias, escolas e centros de saúde.

550 m do Condor Pilarzinho;
700 m da Cruz do Pilarzinho
350 m posto de gasolina
230 m Pet Shop
1,6 km da Pedreira Paulo Leminski
7 min do Parque Tingui
5 min do Parque Tanguá
5 km do centro de Curitiba

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

- Pagamento à vista
- Possibilidade de financiamento
- Aceita proposta

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.