Terreno à venda em excelente localização no Portão - Curitiba/Paraná

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Avenida Presidente Wenceslau Braz, 3834
Lindóia, Curitiba

Terreno/Lote Referência: 560341063-51

Localizado em uma das áreas mais privilegiadas do Portão, este terreno oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com uma área total de 631m² e duas frentes, este é o local ideal para realizar seus projetos comerciais ou residenciais dos sonhos.

Está estrategicamente situado ao lado do renomado supermercado Muffato, proporcionando conveniência e fluxo constante de pessoas na região.
A proximidade com o shopping Palladium oferece ainda mais comodidade e atrai um grande número de visitantes diariamente.

Área total de 631m², oferecendo amplo espaço para diferentes tipos de empreendimentos.
Duas frentes possibilitam uma maior flexibilidade na concepção e implementação de projetos arquitetônicos.
Zona com excelente potencial de valorização, ideal para investidores visionários e empreendedores que buscam oportunidades promissoras.

Potencial de Investimento:
Este terreno é uma excelente opção para construção de edifícios comerciais, residenciais, mistos ou até mesmo para desenvolvimento de empreendimentos multifamiliares.
A localização estratégica e a infraestrutura urbana consolidada garantem um retorno atrativo sobre o investimento.

Se você busca um terreno com potencial ilimitado em uma localização premium no Portão, esta é a sua oportunidade. Não perca tempo, agende já uma visita e comece a transformar seus sonhos em realidade

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Wenceslau Braz, 3834
Área total do terreno: 631m²
Medidas: Testada: 28,66m²
Indicação Fiscal: 83.598.006.000
IPTU: R$9.328,90

Zoneamento: ECL3.4 – EIXO CONECTOR LESTE 3
Sistema Viário: Normal

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva.
Habitação Institucional.
Habitação Transitória 1.
Empreendimento inclusivo de Habitação de Interes.

Usos permitidos comerciais:
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial.
Comunitário 1.
Comércio e serviço específico 1, atendida legislação específica.

Usos permitidos não habitacionais:
Comunitário 2 – Cultura
Comunitário 2 – Lazer
Comunitário 1
Comunitário 2 – Saúde
Comunitário 2 – Ensino
Comércio e Serviço de Bairro
Comércio e Serviço Setorial
Comércio e Serviço Vicinal
Comunitário 2 – Culto Religioso
Posto de abastecimento

A REGIÃO

1º Grupamento de Bombeiros – 170m
Av. República Argentina – 220m
Av. Santa Bernadethe – 250m
Muffato – 450m
Shopping Palladium – 500m
Ventura Shopping – 550m
Terminal Portão – 700m

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.